2025年度国有土地租赁协议合同（新型农业科技园区项目）3篇.docx
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甲方：XXX
乙方：XXX
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2025年度国有土地租赁协议合同（新型农业科技园区项目）
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1出租方信息
1.2承租方信息
2.土地租赁基本情况
2.1土地位置
2.2土地面积
2.3土地用途
2.4土地等级
3.租赁期限及租金
3.1租赁期限
3.2租金金额
3.3租金支付方式
3.4租金调整机制
4.土地使用条件
4.1土地使用范围
4.2土地使用方式
4.3土地使用限制
4.4土地环境保护要求
5.土地租赁费用及支付
5.1土地租赁费用构成
5.2土地租赁费用支付时间
5.3土地租赁费用调整
6.土地使用管理与监督
6.1土地使用管理职责
6.2土地使用监督机制
6.3土地使用违规处理
7.土地租赁合同变更与解除
7.1合同变更条件
7.2合同解除条件
7.3合同变更与解除程序
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任承担
8.3违约责任追究方式
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决程序
10.合同生效与终止
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
10.3合同终止程序
11.其他约定事项
11.1合同附件
11.2合同补充协议
11.3合同附件内容
12.合同生效日期
13.合同签订地点
14.合同份数及保管
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1出租方信息
1.1.1出租方名称：市区人民政府
1.1.2法定代表人：
1.1.3联系地址：市区街道号
1.1.4联系电话：05678
1.2承租方信息
1.2.1承租方名称：农业科技有限公司
1.2.2法定代表人：
1.2.3联系地址：市区街道号
1.2.4联系电话：087654321
2.土地租赁基本情况
2.1土地位置
2.1.1土地所在区域：市区
2.1.2土地具体位置：街道号
2.2土地面积
2.2.1土地总面积：50亩
2.2.2土地使用面积：45亩
2.3土地用途
2.3.1土地用途：新型农业科技园区建设
2.4土地等级
2.4.1土地等级：二级
3.租赁期限及租金
3.1租赁期限
3.1.1租赁起始日期：2025年1月1日
3.1.2租赁终止日期：2040年12月31日
3.2租金金额
3.2.1年租金总额：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）
3.3租金支付方式
3.3.1支付方式：每年支付一次，于每年的1月1日前支付
3.4租金调整机制
3.4.1租金调整依据：根据国家相关政策及市场行情，租金每五年调整一次
4.土地使用条件
4.1土地使用范围
4.1.1土地仅限于新型农业科技园区建设使用
4.2土地使用方式
4.2.1土地使用权出让，不得擅自改变土地用途
4.3土地使用限制
4.3.1不得进行非农业用途的建设活动
4.4土地环境保护要求
4.4.1严格按照国家土地环境保护相关法律法规执行
5.土地租赁费用及支付
5.1土地租赁费用构成
5.1.1土地租金
5.1.2土地使用税
5.2土地租赁费用支付时间
5.2.1每年1月1日前支付
5.3土地租赁费用调整
5.3.1按照第四条租金调整机制执行
6.土地使用管理与监督
6.1土地使用管理职责
6.1.1出租方负责土地使用管理的监督和指导
6.2土地使用监督机制
6.2.1定期对土地使用情况进行检查
6.3土地使用违规处理
6.3.1对于违规使用土地的行为，出租方有权责令改正或终止合同
7.土地租赁合同变更与解除
7.1合同变更条件
7.1.1因国家政策调整或不可抗力因素，导致合同内容需要变更的
7.1.2双方协商一致，经出租方同意的
7.2合同解除条件
7.2.1因不可抗力导致合同无法继续履行的
7.2.2承租方严重违约，经出租方催告后仍未改正的
7.3合同变更与解除程序
7.3.1变更合同应书面提出，经双方协商一致后签订补充协议
7.3.2解除合同应提前三十日书面通知对方，并说明理由
8.违约责任
8.1违约情形
8.1.1承租方未按时支付租金的
8.1.2承租方未按约定使用土地的
8.1.3承租方擅自改变土地用途的
8.2违约责任承担
8.2.1违约方应承担违约金，违约金按年租金的百分之十计算
8.2.2给出租方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任
8.3违约责任追究方式
8.3.1双方协商解决
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