简单版二手房买卖合同.doc
简单版二手房买卖合同
合同编号：__________
甲方（卖方）：________________
身份证号：________________
地址：________________
联系方式：________________
电子邮箱：________________
乙方（买方）：________________
身份证号：________________
地址：________________
联系方式：________________
电子邮箱：________________
第一章合同主体
1.1甲方为房屋的合法所有权人，拥有完全的处置权，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权等影响房屋转让的权利瑕疵。
1.2乙方为具有完全民事行为能力的自然人，具备购房资格和支付购房款的能力。
第二章房屋信息
2.1房屋位于__________市__________区__________街道__________路__________号__________室，建筑面积为__________平方米，房屋性质为__________，房屋结构为__________。
2.2乙方已充分了解房屋的实际情况，包括但不限于房屋的权属、结构、质量、使用状况、周边环境等。
第三章交易价格及支付方式
3.1乙方向甲方购买房屋的总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
3.2乙方应在签订本合同之日起__________日内，将房屋总价款支付给甲方。具体支付方式如下：
（1）现金支付：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
（2）银行转账：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，转账至甲方指定的银行账户。
第四章房屋交付及过户手续
4.1甲方应在房屋总价款支付完毕后__________日内，将房屋交付给乙方。
4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关资料、签署相关文件等。过户费用按照相关法规规定承担。
第五章违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。
5.2甲方违反本合同第一章的约定，导致乙方无法取得房屋所有权，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的__________%。
5.3乙方违反本合同第三章的约定，未按时支付房屋总价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的__________%。
5.4本合同签订后，因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。但应及时通知对方，并尽力减少损失。
甲方（卖方）：________________
身份证号：________________
地址：________________
联系方式：________________
电子邮箱：________________
乙方（买方）：________________
身份证号：________________
地址：________________
联系方式：________________
电子邮箱：________________
第六章房屋交付条件及验收
6.1甲方应保证房屋在交付时符合以下条件：
6.1.1房屋主体结构完整，不存在安全隐患；
6.1.2房屋内部设施（如水、电、暖、煤气等）齐全，且能正常使用；
6.1.3房屋交付时，甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。
6.2乙方应在房屋交付时进行验收，确认房屋符合6.1条约定的交付条件。若乙方对房屋有任何异议，应在验收期内提出，并书面通知甲方。
第七章质量保证及维修
7.1甲方保证房屋在交付时不存在任何质量问题，且自交付之日起__________年内，若因房屋质量问题导致乙方遭受损失，甲方应负责修复，并承担相应的维修费用。
7.2若乙方在验收中发觉房屋存在质量问题，甲方应在接到乙方通知之日起__________日内进行修复。若甲方未能在规定时间内修复，乙方有权自行委托第三方进行修复，费用由甲方承担。
第八章权利义务转移
8.1自房屋过户手续办理完毕之日起，乙方拥有房屋的完全所有权和使用权。
8.2甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。
8.3乙方应按照本合同约定支付房屋总价款，并承担过户手续中应由买方承担的相关费用。
第九章争议解决
9.1双方因履行本合同发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。
9.2若协商无果，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
9.3双方在争议解决过程中，应保持房屋的现状，不