成都五金项目优劣势分析报告.docx

成都市调项目优劣势分析报告 五一期间，本项目组成员在成都参观学习了成都知名的五金机电市场，其中不乏新老市场，以下是对目标市场的一个优劣势分析表： 名称 类型 成都大港建材城 成都万贯五金机电城（旧） 成都万贯五金机电城（新） 成都国际商贸城 本体 中国大港控股集团是由浙商投资的大型专业 开发商业综合体公司,成功运营上海恒大、苏 州恒大、杭州亿丰、嘉兴信源、镇江亚、成 都美国城。项目总占地 2313 亩，总投资 30 亿元，建筑面积达 200 万平方米，共设有上 万间铺位，仓储面积预计达 40 万平米，是 全国规模最大、仓储面积最大的集群化陶瓷 建材批发交易市场。市场建成后每年将实现 300 亿元的交易额，可提供约 4 万个就业机 会。项目规划为三期，一期为市场区，二期 为精品 MALL，三期 主要为住宅，商务酒 店等配套。 成都万贯(集团)实业有限公司，已成为集房地产业、旅游业、市场运营于一体的跨地 区、多元化经营的集团公司，创建了中国旅游新的开发模式-- “碧峰峡模式”。万贯 集团已经涉足多项产业并取得成功的万贯集团加快产业布局的步伐，投入大量的资金 积极运作川内项目，乐至 3000 亩鞋业产业园、36 万平米广安“法国风情街”城市综 合体项目 伊厦成都国际商贸城股份有限公司是 一个集市场开发、市场配套服务及市 场经营管理为主的综合类商贸服务企 业。 成都国际商贸城位于北部新城绕城高 速以北，北新干线以东，北临毗河， 项目总占地面积 2090 亩，总建筑面 积 500 万平方米(规模相当于现有荷花 池市场群的 12 倍)，市场群面积 360 万平方米。拥有商铺约 6 万个，包含 17 个大类，1900 多个种类，48 个行 业，43 万多个商品品种，是集日用品 研发、生产、加工、展示、洽谈、交 易与电子商务为一体的、中西部最大 的、辐射力最强的、综合的现代化商 贸平台，并具有商务办公、金融服务、 本体 中国大港控股集团是由浙商投资的大型专业 开发商业综合体公司,成功运营上海恒大、苏 州恒大、杭州亿丰、嘉兴信源、镇江亚、成 都美国城。项目总占地 2313 亩，总投资 30 亿元，建筑面积达 200 万平方米，共设有上 万间铺位，仓储面积预计达 40 万平米，是 全国规模最大、仓储面积最大的集群化陶瓷 建材批发交易市场。市场建成后每年将实现 300 亿元的交易额，可提供约 4 万个就业机 会。项目规划为三期，一期为市场区，二期 为精品 MALL，三期 主要为住宅，商务酒 店等配套。 占地 500 余亩，是西部地区目前规模最大的五 金机电交易基地，有精品专卖店区、机电产品 超市区、五金弹簧产品超市区、综合配套区、 生产加工区。市场共规划了 308 个库房和 60 个堆位，有 2000 于户商户，库房总面积为 27002.7㎡，堆场总面积为 2812㎡。库房的 承重为 500 公斤/㎡，升降机的载重为 500 公 斤/次。 市场加周边联盟企业规划占地 2000 余亩，建筑面积达 500 万平方米， 商铺 3 万多套，国际展馆 28 个， 库房 50 万平方米，泊车位 3 万多 个，同时规划有全长 1000 余米总 建筑约 30 万平方米的超大会展中心 等。 伊厦成都国际商贸城股份有限公司是 一个集市场开发、市场配套服务及市 场经营管理为主的综合类商贸服务企 业。 成都国际商贸城位于北部新城绕城高 速以北，北新干线以东，北临毗河， 项目总占地面积 2090 亩，总建筑面 积 500 万平方米(规模相当于现有荷花 池市场群的 12 倍)，市场群面积 360 万平方米。拥有商铺约 6 万个，包含 17 个大类，1900 多个种类，48 个行 业，43 万多个商品品种，是集日用品 研发、生产、加工、展示、洽谈、交 易与电子商务为一体的、中西部最大 的、辐射力最强的、综合的现代化商 贸平台，并具有商务办公、金融服务、 、 、 休闲娱乐、酒店公寓等完善的配套功 能。 区域 优势 劣势 优势 劣势 优势 劣势 优势 劣势 区域 成都市成（金）青快速通道和大 港路交叉口（新都和青白江交界 处），紧邻亚洲最大的铁路集装箱 中心站—成都铁路集装箱中心站， 占据中国西部国际物流基地、北 部散货物流园区、未来第二空港 三大物流枢纽的交集轴心 该区域 处于物 流区， 生活区 域暂无 法覆盖 位于金府路与三环路 之间的沙西跨线桥处， 东接沙（湾）路西 （延）线，西傍茶店 路，北依三环路，南 靠金府路，与火车北 站相邻，同西门车站 相望。 政府将集中搬迁三环 内各类型专业市场。 万贯市场紧邻政府规 划并已建成的亚洲最 大的国际集装箱中心 站，占据中国西部国 际物流基地、北部散 货物流园区、未来第 二空港三大物流枢纽 的交集轴心 专业市场 整体搬迁 市场竞争 压