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西安市房地产开发总公司 岳旗寨保障性住房项目 环境影响报告书 陕西科荣环保工程有限责任公司 二O一年月1 建设项目概况 1 1.1 项目由来 1 1.2 项目名称、地点及建设性质 1 1.3 主要建设内容 1 1.4 主要技术指标 2 1.5 产业政策、规划、选址分析 3 2 建设项目周围环境现状 4 2.1 建设项目所在地的环境现状 4 2.2 建设项目环境影响评价范围 4 3 建设项目环境影响及拟采取的主要措施 5 3.1 建设期环境影响分析 5 3.2 运行期环境影响分析 6 4 环境保护投资及验收清单 8 4.1 环保投资估算 8 4.2 环境保护措施一览表 8 4.3 项目竣工环保验收管理 8 5 公众参与 9 6 评价结论 10 7 联系方式 11 1 建设项目概况 1.1 项目由来 岳旗寨保障性住房项目（项目具体分为三部分——廉租住房项目、公租住房项目、限价商品房项目）由西安市房地产开发总公司建设，项目位于。 。.2 项目名称、地点及建设性质 项目名称：建设性质：行业类别：房地产业 建设地点：由西安市房地产开发总公司建设，建设单位：.3 主要建设内容 具体建设内容详见项目组成表.3-1。项目组成 主要建设内容 备 注 主体工程 建筑面积m2，其中地上建筑面积m2，地下建筑面积202254m2 （1）廉租住房项目：5栋33层住宅楼，7栋32层住宅楼，总建筑面积m2，其中地上建筑面积m2，地下建筑面积21612m2 （2）公租住房项目：5栋33层住宅楼，1座3层幼儿园，1栋2层商业裙房，总建筑面积m2，其中地上建筑面积m2，地下建筑面积23226m2 （3）限价商品房项目：12栋33层住宅楼，15栋32层住宅楼，1栋30层住宅楼，1栋2层物业办公楼，1座游泳馆和1座会所，1栋2层物业办公裙房，总建筑面积m2，其中地上建筑面积m2，地下建筑面积157416m2 （4）南地块项目：1栋3-4层小学，总建筑面积m2，其中地上建筑面积m2，地下建筑面积3420m2 辅助工程 公用工程 给 水 供水管网，供给 中 水 预留中水管网接口，建议远期采用市政中水 排 水 设雨、污分流排水系统 排入管网 供 电 ， 供 气 天然气由市天然气公司市政管线供给天然气管线已敷设至 供 暖 本项目廉租房住宅居民采用壁挂锅炉采暖，公租房和限价商品房及商业设施采用集中供暖 地下 停车库 设个地下停车库，小区生活污水处理绿地等 绿地率.4 主要技术指标 拟建项目主要综合技术经济指标见表.4-1。 规划总用地面积 m2 253488 60284 28041 147935 17228 其中 规划净用地面积 m2 209306 49892 26421 119770 13223 道路用地面积 m2 44182 10392 1620 28165 4005 总建筑面积 m2 1008666 245850 142081 611315 9420 地上总建筑面积 m2 806412 224238 118855 453899 6000 （小学） 其中 住宅建筑面积 m2 731940 212482 111555 407903 / 配套建筑面积 m2 74472 11756 2500 45996 / 公建建筑面积 m2 / / 4800 （幼儿园） / / 地下建筑面积 m2 202254 21612 23226 157416 3420 容积率 % 3.85 4.49 4.50 3.79 0.45 绿地率% 35 / / / / 总停车位 辆 5917 1160 1020 3640 107 其中 地面停车位 辆 180 50 20 100 10 地下停车位 辆 5737 1100 （复式车库） 1000 （复式车库） 3540 （复式车库） 97 规划总户数 户 12422 5004 3010 4408 / 规划总人口 人 37266 15012 9030 13224 / 户均人口 人/户 3.0 3.0 3.0 3.0 / 1.5 产业政策、规划、选址分析 根据，本项目不属于限类与淘汰类，为允许类符合国家产业政策。 本项目与西安市总体规划、”十二五”规划等要求基本是一致的。综上所述，本项目选址符合，选址可行。.1 建设项目所在地的环境现状 ⑴ 环境空气质量 项目建址区域SO2、NO2小时浓度值、日均浓度PM10日均值达到《环境空气质量标准》二级标准PM10日均值《环境空气质量标准》二级标准 ⑵ 声环境质量现状 .2 建设项目环境影响评价范围 ⑴ 环境空气评价范围的确定 本项目废气主要为地下停