上海市最新小产权房购房合同6篇.docx

上海市最新小产权房购房合同6篇

篇1

合同编号：[合同编号]

甲方（购房人）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

乙方（售房人）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

鉴于甲、乙双方就购买位于上海市的小产权房（以下简称“该房产”）达成意向，为明确双方权利和义务，特订立本合同。

一、物业基本情况

1.物业地址：[物业具体地址]。

2.房屋类型：[房屋类型]。

3.建筑面积：[建筑面积]平方米。

4.其他物业附属设施：[附属设施列表]。

二、交易条款

1.房价款

（1）购房总价款为人民币[购房款总额汉字大写及数字小写]（RMB￥[购房款总额数字小写]）。

（2）付款方式：[约定付款方式]。

2.税费承担：甲乙双方按照国家及上海市相关规定各自承担相应税费。

3.产权登记：乙方应确保所售房产的产权清晰，负责办理产权登记手续。如因乙方原因造成产权纠纷或无法办理产权登记，乙方应承担全部责任。

三、房屋交付

1.乙方应于本合同签订后[约定时间]内将房屋交付给甲方。

2.房屋交付时，双方应现场对该房产的状况进行确认，并签署房屋交接单。

四、违约责任

1.若甲方未按照约定时间支付购房款，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金。

2.若乙方未按照约定时间交付房屋或未能履行产权登记义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的购房款及支付违约金。

五、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。经双方协商一致，可对本合同进行修改或补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.若因本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向上海市有关仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

六、签署

甲方（购房人）：[甲方亲笔签名及日期]

乙方（售房人）：[乙方亲笔签名及日期]

注意事项：本合同的格式和内容应符合相关法律法规和规范性文件的规定，甲、乙双方在签署前请务必仔细阅读并充分理解合同条款的含义及法律后果。在签署合同时，确保亲笔签名和日期的清晰度，并妥善保管合同原件。本合同一旦签署即具有法律效力。在涉及重要财产交易时，建议咨询专业法律顾问的意见。

---ENDOFCONTRACT---

篇2

甲方（卖方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

住址：____________________

乙方（买方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

住址：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买小产权房一事，达成如下协议：

一、房屋基本情况

乙方购买甲方位于____________市______区的小产权房，房屋具体地址为____________，房屋结构为______，建筑面积为______平方米。

二、房屋权属情况

甲方保证该房屋为其合法所有，已取得相应的产权证明文件。甲方承诺该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，未被司法机关查封或限制权利。如甲方原因导致房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷等情况，由甲方承担全部责任。

三、购房款及支付方式

购房款总额为人民币______元整（￥______元）。乙方应按照以下方式支付购房款：

1.签订合同之日，支付定金人民币______元整（￥______元）；

2.______年______月______日前，支付购房款人民币______元整（￥______元）；

3.房屋交付当日，支付尾款人民币______元整（￥______元）。

四、房屋交付

甲方应于本合同签订之日起______日内将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋进行验收，并签署房屋交接确认书。

五、产权登记及税费承担

甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续。因房屋产权登记所产生的税费由______方承担。

六、违约责任

1.若甲方未能按约定时间交付房屋，应支付乙方违约金人民币______元整