余干县新世界购物公园招商策划提案.pdf

删除的内容: 新世界购物公园招商策划提案 目 录 第一部分 项目定位 一、项目分析 二、项目定位 第二部分 市场经营分区 一、市场经营业态选择 二、市场经营分区 第三部分 市场招商总策略 一、租金策略 二、招商政策策略 三、招商执行策略 四、招商利益点整合 第四部分 招商工作计划 第五部分 招商准备工作 一、政府支持 删除的内容: 删除的内容: 二、招商宣传资料准备 三、相关文件 删除的内容: 删除的内容: 第一部分 项目定位 一、项目分析 1、 项目简介 据《通典》：“越之西界，所谓干越，越之余也。”余干 古称干越，素有“八省通衢”之称，位于江西省东北部，古有“百 越咽喉”、“鱼米之乡”之美誉，今以“南昌后花园”、“鄱湖新明 珠”而扬名。境内风景秀丽，名胜古迹繁多，现有人口 91万，城 区常住人口 14 万。生产总值 47 亿元，财政收入 3.7 亿元，人均 纯收入3700余元。 余干交通便捷，区位优越明显。206、320国道、景鹰高速、 昌万公路贯穿全境，周边有南昌、景德镇两个机场，有浙赣、闽 赣、皖赣、鹰厦、京九 5 条铁路，处南昌、景德镇、鹰潭“金三 角”经济圈的中心区域和环鄱阳湖公路圈的“咽喉”地带，距省 会南昌仅 76公里，至南昌机场只有 1 小时车程，已基本形成了铁 路、公路、水运相互衔接、相互补充、纵横交错的立体交通网络。 新世界购物公园由资力雄厚的世源集团倾情打造，总占地面 积 47 亩，总建筑面积 6.7 万平方米。新世界购物公园共开发 12 栋，一号楼为余干标志性建筑“迎宾大酒店”。项目一至三层为商 城，四五层为商业综合用地；东面板块2﹟5﹟6﹟7﹟一至三层为 删除的内容: 删除的内容: 商业旺铺，四至五层为商务办公楼；西面板块 3﹟一层为商业旺 铺，二至三层为小户型。8﹟9﹟10﹟11﹟12﹟一至二层为商业旺 铺，其中 9﹟12﹟三至五层为住宅，10﹟11﹟三至四层分别为酒 店式公寓和小户型。 新世界购物公园位于余干县城北新区，为余干县八大重点招 商引资项目之一。项目正对余干县城最大的休闲广场——世纪广 场。项目周边 500 米内，汇集有余干县委县政府、宾馆、银行、 医院、老商贸城、长途车站等重要城市设施，拥有 1 家本土大型 超市，近百家个体经营商户