2025农村房屋买卖的合同范本.docx

?合同编号：

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

身份证号码/营业执照号码：

乙方（买方）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

身份证号码/营业执照号码：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于省市县（市、区）乡镇村，房屋结构为，房屋面积为平方米。

1.2房屋所有权证号/不动产权证号：。

第二条房屋交易价格

2.1双方同意，房屋的交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2乙方应于本合同签订之日起日内，将房屋交易价格一次性支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起日内，将房屋交付给乙方。

3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。

第四条权利与义务

4.1甲方应保证其对房屋的产权，如发生产权纠纷，由甲方承担全部责任。

4.2乙方应按本合同约定的价格购买房屋，并按时支付购房款。

4.3双方应遵守国家有关房地产管理的法律法规，办理相关手续。

第五条违约责任

5.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的%。

5.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的%。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.房屋产权清晰：在签订合同前，甲方应确保房屋产权清晰，无任何产权纠纷。如发现产权问题，应由甲方负责解决。解决办法：甲方应提供房屋所有权证号/不动产权证号及相关文件，证实其对房屋的产权。

2.交易价格透明：双方应明确房屋交易价格，并约定支付时间。如乙方未能按时支付购房款，应按照本合同约定支付违约金。解决办法：双方协商确定交易价格，并在合同中明确支付时间和违约金比例。

3.交付及过户：甲方应按照合同约定时间将房屋交付给乙方，并协助乙方办理过户手续。如甲方未能按时交付房屋或过户，应承担违约责任。解决办法：甲方应提前准备好相关资料，协助乙方办理过户手续。

4.遵守法律法规：双方在履行合同过程中，应遵守国家有关房地产管理的法律法规，办理相关手续。如因违反法律法规导致合同无效，应按照法律规定承担相应责任。解决办法：了解并遵守相关法律法规，咨询专业律师或相关部门。

5.争议解决：如合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：双方保持沟通，积极寻求协商解决，如有必要，寻求法律途径解决。

法律名词及名词解释：

1.房屋所有权证号/不动产权证号：指依法颁发的证明房屋所有权归属的证书。

2.农村房屋：指位于农村的住宅房屋。

3.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

5.争议解决：指合同履行过程中，双方因合同内容或履行发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

6.法律法规：指国家立法机关制定的关于房地产管理、合同法等方面的法律、法规和政策。

应用场合：

1.农村房屋买卖：本合同适用于农村房屋的所有权转移，即卖方将农村房屋出售给买方的情况。

2.房屋交易：本合同可作为各类房屋交易的参考模板，包括但不限于城市住宅、商业地产等。

3.房地产交易：本合同适用于房地产交易过程中的合同编写，确保交易双方的权益。

补充条款：

1.房屋现状说明：双方应详细描述房屋的现状，包括设施设备、房屋结构、土地使用权等情况。

2.房屋维修责任：明确房屋在交易后的一定时期内