房地产活动策划方案模板.docx

房地产活动策划方案模板 　　篇一：房地产活动方案(模板) 　　活动方案模板  　　1概述  　　活动策划是营销推广中很重要的一个部分，良好的活动策划对发展商品  　　牌建设和产品销售都将起到推波助澜的作用，而一个可操作性强的策划活  　　动就需要一份可执行性很强的策划书，所以策划活动方案的撰写是很重要  　　的。  　　2活动的目的  　　活动的主要目的是为现场销售服务、同时可展示发展商品牌形象与产品形  　　象。  　　3活动方案的撰写原则  　　活动策划案是相对于营销执行报告与阶段营销推广方案而言的，严格地说它  　　是从属于营销执行报告与阶段营销推广方案的，他们是互相联系，相辅相成的。  　　他们都从属与项目的整体市场营销思想和模式，只有在此前提下做出的活动策  　　划案才是具有整体性和延续性的推广行为，也只有这样，才能够使受众群体形  　　成一个统一的产品形象，才能够使项目保持稳定的市场销售额。  　　主要遵循的如下五大原则：  　　? 主题要单一，继承总的营销思想  　　? 直接地说明利益点  　　? 活动要围绕主题进行并尽量精简  　　? 具有良好的可执行性  　　? 切忌主观言论  　　4活动可以解决哪些问题  　　? 聚集现场人气，促进现场销售。  　　? 客户沟通，形成销售互动。  　　? 展示产品形象与工程进度。 　　5活动方案的主要内容 　　活动方案主要包括十一大部分的内容。  　　5模板部分  　　活动内容库模板 　　活动方案模板 　　活动内容库模板  　　活动策划的形式多样，一般而言，包括产品说明会（发布会）、节日促销、  　　新闻事件行销等，而对于上述的任何一种方案，针对于不同的项目情况和市场  　　分析，都可以衍变出无数的形式。活动策划往往对于新项目入市、项目促销和  　　项目形象树立具有直接的效果，所以它也是营销策划中的一个重要组成部分。  　　1活动内容分类  　　按活动目的分类：  　　1) 客户累积  　　2) 促销  　　3) 客户维护  　　4) 形象宣传  　　5) 产品介绍展示  　　6) 聚集人气  　　按适用阶段分类  　　1) 认购  　　2) 解筹  　　3) 开盘  　　4) 正常销售  　　5) 尾盘  　　6) 入伙  　　按适用物业分类：  　　1) 住宅类 　　? 普通住宅 　　? 高档住宅  　　? 别墅住宅  　　2）商业类  　　? 住宅的裙楼商业  　　? 住宅区内集中商业  　　? 住宅区内独立商业  　　? 纯商业  　　3）写字楼  　　4）公寓  　　活动内容库（见数据库）  　　中国地产商域网  　　活动方案模板  　　封面×××活动方案（见报告格式模板）  　　目录  　　目录可以通过WORD的菜单自动合成  　　1活动思路  　　简述活动的策划思路，主要表述活动与产品定位、客户定位、阶段策略、销售时间节点等的关系。最好在方案撰写前以活动建议的文字稿与发展商就活动思路事先沟通。一般活动除认购、解筹、开盘、封顶、会所园林开放、样板房展示、竣工、入伙等销售节点外，还有相应节日营销的时间节点可供考虑，如元旦、春节、元霄、十五、情人节、端午节、三八妇女节、劳动节、国庆节、儿童节、植树节、圣诞节、母亲节、父亲节等。  　　2活动目的  　　根据阶段销售的情况、针对销售目标与现场所需解决的相关问题，确定活动的目的  　　中国地产商域网 　　篇二：房地产营销策划书(模板) 　　目录  　　一、概述????????????????????????3  　　二、市场环境分析???????????????????3  　　（一）整体概况?????????????????????? 3  　　（二）区域房地产市场分析????????????????? 4  　　（三）消费者分析????????????????????? 9  　　三、策划对象特性分析????????????????? 11  　　（一）项目概况??????????????????????11  　　（二）技术资料??????????????????????11  　　（三）地块资源??????????????????????12  　　（四）周边配套设施????????????????????14  　　（五）交通配套状况????????????????????16  　　四、竞争状况分析??????????????????? 17  　　（一）竞争楼盘基本情况??????????????????17  　　（二）竞争楼盘