上海市商品房购买预售合同 - 房产合同.doc

上海市商品房购买预售合同 - 房产合同 甲方（卖方）：______________________ 　　住所：______________________________ 　　邮编：______________________________ 　　营业执照号码：______________________ 　　资质证书号码：______________________ 　　法定代表人：________________________ 　　联系电话：__________________________ 　　委托代理人：________________________ 　　联系电话：__________________________ 　　乙方（买方）：______________________ 　　国籍________________________________ 　　性别：______________________________ 　　出生年月：__________________________ 　　住所（址）：________________________ 　　邮编：______________________________ 　　身份证／护照／营业执照号码：________ 　　联系电话：__________________________ 　　委托代理人：________________________ 　　住所（址）：________________________ 　　联系电话：__________________________ 　　乙方（买方）：______________________ 　　国籍：______________________________ 　　性别：______________________________ 　　出生年月：__________________________ 　　住所（址）：________________________ 　　邮编：______________________________ 　　身份证／护照／营业执照号码：________ 　　联系电话：__________________________ 　　委托代理人：________________________ 　　住所（址）：________________________ 　　联系电话：__________________________ 　　甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方预售的《_______________》________内销商品房事宜，订立本合同。 　　第一条 甲方通过______________方式取得___________区／县_____________地块土地使用权，并依法登记取得房地产权证，证书号为：___________，土地面积为：___________土地用途为：___________，土地使用期限自_____年月_____日至_____年_____月_____日止。 　　甲方经批准，在该地块上投资建造《__________》（暂定名／现定名）内销商品房，主体建筑物的建筑结构为_______________结构，建筑物地上层数为 层。建设工程规划许可证号为_______________。 　　上述内销商品房已具备《上海市房地产转让办法》规定的预售条件，经_________局批准上市预售（预售许可证编号：_______）。 　　第二条 乙方向甲方购买__________路__________《__________》_____幢号）_____层_____室（以下简称该房屋）。据甲方暂测该房屋建筑面积为平方米：其中套内建筑面积为___平方米、公用分摊建筑面积为___平方米，该房屋相应占有的土地使用权分摊面积为_____平方米。 　　该房屋平面图见本合同附件一；该房屋建筑结构、装修及设备标准见本合同附件二；该房屋相关情况说明（抵押关系、租赁关系、相邻关系等）见本合同附件三；该房屋的使用公约或有关承诺书见本合同附件四。 　　第三条 乙方购买该房屋每平方米房屋建筑面积单价为_____币_____元（大写）：__________ 　　根据甲方暂测的房屋建筑面积，乙方购买该房屋的总房价款暂定为_____币__________元（大写）：___________ 　　第四条 乙方购买该房屋的总房价款是指该房屋所有权和该房屋占用范围内土地使用权的总价格。本合同约定的总房价款除房屋建筑面积的暂测与实测不一致的原因外，不