[合同范本]上海市商品房预售合同7篇.docx

[合同范本]上海市商品房预售合同7篇

篇1

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

鉴于甲、乙双方自愿就上海市_______________区（县）_____________路______号的商品房达成预售交易，为明确双方权利和义务，特此签订本合同。

一、物业基本情况

1.物业名称：____________________________________________________。

2.物业地址：上海市_______________区（县）_____________路______号。

3.房屋类型：_______；用途：_______；建筑面积：______平方米。具体面积待竣工验收合格后按政府实测面积计算为准。物业布局详见附件一。

二、交易价格和付款方式

1.交易价格：人民币______元整（大写：_________________________元整）。此价格包含房屋本身、附属设施设备及土地使用权等所有附属物的费用。具体付款时间和方式如下：

（1）签订本合同当日支付定金人民币______元整。

（2）交付房屋时支付尾款人民币______元整。定金在尾款中抵扣。

三、房屋交付和验收

1.甲方应于本合同签订后的______个月内将房屋交付给乙方使用。如遇特殊原因，如不可抗力等，甲方应提前通知乙方，顺延交付时间。

2.房屋交付时，甲方应提供竣工验收合格证明及相关文件资料。乙方有权对房屋进行验收，如发现质量问题应及时提出并有权要求修复或解除合同。

四、违约责任与权益保障条款

1.若甲方逾期交付房屋，每逾期一日需支付乙方已付房款的万分之_____作为违约金。逾期超过______个月的，乙方有权解除本合同并要求甲方退还已付房款及支付违约金。若因甲方原因导致合同解除的，甲方除退还已付房款外，还需按照法律规定赔偿乙方损失。

2.乙方应按时支付房款，逾期付款则应按未付金额的一定比例支付违约金，具体比例和方式见本合同第二条第三款约定。若因乙方原因导致合同解除的，乙方已支付的定金和已付款不予退还。如甲乙双方均有违约行为，应根据实际情况各自承担相应的违约责任。甲乙双方因违约给对方造成损失的，应当承担赔偿责任。违约金的数额和赔偿金额应依据实际情况合理确定。

篇2

甲方（卖方）：___________________

注册地：___________________

营业执照号码：___________________

资质证书号码：___________________

法定代表人姓名：___________________

联系电话：___________________

地址：___________________邮编：___________________

代理人姓名：___________________联系电话：___________________

地址：___________________邮编：___________________

乙方（买方）：___________________

篇3

合同编号：[具体编号]

甲方（卖方）：[甲方公司名称]

乙方（买方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，签订本合同，以资共同信守执行。

一、房屋基本情况

乙方购买甲方开发的位于上海市[具体地址]的商品房，房屋类型为[房屋类型]，房屋用途为住宅/商业（请根据实际情况选择填写）。该房屋的具体位置、户型、面积等信息详见本合同附件中的平面图。

二、房屋售价及付款方式

1.房屋总价为人民币[房屋总价]元（大写：[房屋总价汉字大写]）。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

（1）合同签订之日，支付定金人民币[定金金额]元；

（2）房屋交付前支付首付款人民币[首付款金额]元；

（3）余款人民币[余款金额]元，通过银行按揭贷款支付。

三、房屋交付及产权登记

1.房屋交付期限：甲方应于本合同签订之日起[交付期限]内，将房屋交付给乙方使用。如遇不可抗力因素导致延期交付，应及时通知乙方。

2.产权登记：乙方在房屋交付后按照国家和上海市的相关规定办理房屋产权登记。甲方应提供必要的协助。

四、违约责任

1.若甲方未按合同约定