门面出租合同协议书.docx

门面出租合同协议书

合同编号：__________

甲方（出租方）：

注册地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

注册地址：

联系方式：

第一条租赁门面的基本情况

1.1甲方出租的门面位于__________，建筑面积为__________平方米。

1.2乙方承租门面用于__________（用途），未经甲方书面同意，乙方不得将门面用于其他用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月__________元人民币。

3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元人民币。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将门面及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方保证对所出租的门面拥有完全的所有权或使用权，且门面不存在任何权属纠纷。

5.2甲方负责对门面进行必要的维修和保养，确保门面符合乙方经营需求。

5.3甲方应保证门面所在地的物业管理良好，公共设施完善。

第六条乙方的权利和义务

6.1乙方按照约定用途使用门面，不得擅自改变门面的结构和用途。

6.2乙方应妥善保管门面内的设施，如有损坏，乙方应承担维修和赔偿责任。

6.3乙方应按照约定时间支付租金和押金。

第七条合同的解除和终止

7.1在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。

7.2在租赁期内，如甲方未按照约定提供门面，乙方有权提前解除本合同。

7.3租赁期满或双方协商一致，本合同即行终止。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面所在地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：

一、附件列表：

1.门面出租合同协议书

2.乙方经营许可证复印件

3.甲方门面所有权或使用权证明

4.门面现状照片

5.物业管理协议

6.付款凭证

7.维修和保养记录

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定支付租金：逾期未支付租金或未支付滞纳金。

2.甲方未按照约定提供门面：门面不符合约定或未进行必要的维修和保养。

3.乙方未按照约定用途使用门面：改变门面结构或用途未经甲方同意。

4.甲方未保证门面所在地的物业管理良好：公共设施不完善或物业管理不善。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有门面房所有权或使用权的一方。

2.承租方：指租赁门面用于经营或使用的一方。

3.租金：指承租方为使用门面而支付给出租方的费用。

4.押金：指承租方为保证履行合同而支付给出租方的费用。

5.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额作为赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：甲方可以提醒乙方支付租金，逾期未支付的，可以催告乙方支付租金及滞纳金，情节严重可以解除合同。

2.乙方未按约定用途使用门面：甲方可以要求乙方立即改正，逾期不改正的可以解除合同。

3.甲方未保证门面所在地的物业管理良好：甲方应及时与物业管理公司沟通，要求其履行职责，如不改善可以解除合同。

4.门面出现损坏：乙方应及时告知甲方，并承担维修责任，如不维修可以解除合同。

五、所有应用场景：

1.商业街店铺租赁

2.办公楼底商租赁

3.商场专柜租赁

4.仓库租赁

5.工厂租赁

6.个人与个人之间的门面租赁

7.公司与个人之间的门面租赁

8.各类型的门面使用权出租情况