二零二五版商品房借款合同样本.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五版商品房借款合同样本
甲方（借款方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（贷款方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、借款金额及用途
1.借款金额
甲方同意向乙方借款人民币______元整（大写：______）。
2.借款用途
甲方借款用于______（详细说明借款用途）。
二、借款期限及利率
1.借款期限
借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。
2.借款利率
借款利率为______%，按月计息，具体计息方式及利率调整依据双方约定或相关法律法规执行。
三、还款方式及时间
1.还款方式
甲方同意采用______（等额本息/等额本金/按月还息一次性还本/其他）方式进行还款。
2.还款时间
甲方应在每月______日前向乙方支付当月应还借款本息。
四、违约责任及争议解决
1.违约责任
若甲方未按约定时间还款或发生其他违约行为，应向乙方支付______%的违约金，并承担由此产生的所有法律责任。
2.争议解决
双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利：
有权对乙方提供的商品房进行验收，如发现商品房不符合合同约定，有权拒绝接收或要求乙方进行整改。
有权在合同约定的时间内对商品房进行使用，并享有商品房的相关权益。
义务：
在合同规定的时间内支付购房款。
遵守国家关于商品房的相关法律法规，合理使用商品房。
2.乙方权利与义务
权利：
在按照合同约定交付商品房后，有权要求甲方按照约定支付购房款。
如因甲方原因导致交房延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。
义务：
按照合同约定的时间、地点交付符合合同约定的商品房。
对甲方提供的个人信息保密，不得泄露给第三方。
六、商品房验收
1.验收方式
甲方在收到商品房后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用自行验收或委托第三方进行验收的方式。
2.验收标准
验收标准以本合同约定的商品房质量要求以及国家相关标准为准。
如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如修复缺陷等。
七、付款方式与期限
1.首付款
合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。
2.按揭贷款（如有）
甲方同意向银行申请按揭贷款，乙方应协助甲方办理贷款手续。
3.尾款
在商品房交付并经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。
八、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未按照合同约定支付购房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方无故拒绝接收符合合同的商品房，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于修复费用、误工损失等。
2.乙方违约责任
若乙方未按照合同约定的时间、地点交付商品房，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
如乙方交付的商品房不符合合同要求，应负责免费修复或更换符合要求的商品房，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因商品房质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。
九、合同的变更与解除
1.变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2.解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1.定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2.责任免除
在不可抗力事