旧房局部改造装修合同共.doc

旧房局部改造装修合同共

合同编号：__________

甲方（发包方）：[甲方公司名称]，地址：[甲方公司地址]，联系方式：[甲方联系电话]。

乙方（承包方）：[乙方公司名称]，地址：[乙方公司地址]，联系方式：[乙方联系电话]。

《旧房局部改造装修合同》

一、合同双方当事人

1.发包方（以下简称“甲方”）：

甲方为旧房局部改造装修工程的发包方，负责提供装修所需的场地及相关资料，对工程进度和质量进行监督，支付工程款项等。

甲方应在合同签订后[具体时间]内，向乙方提供旧房的相关图纸、资料等，并保证其真实性、准确性和完整性。

甲方有权对乙方的装修工程进行监督和检查，如发觉问题应及时通知乙方整改。

2.承包方（以下简称“乙方”）：

乙方为旧房局部改造装修工程的承包方，具备相应的装修资质和施工能力，负责按照合同约定进行装修施工，保证工程质量和工期。

乙方应在合同签订后[具体时间]内，制定详细的装修施工方案，并提交给甲方审核。审核通过后，乙方应按照施工方案进行施工。

乙方应严格按照国家和地方相关标准及合同约定进行装修施工，保证工程质量符合要求。如因乙方原因导致工程质量问题，乙方应负责免费修复或返工。

二、工程概况

1.工程地点：[具体旧房地址]

2.工程内容：

对旧房的[具体局部部位，如客厅、卧室、厨房等]进行局部改造装修，包括但不限于墙面翻新、地面铺设、天花板吊顶、水电改造、门窗更换等。

具体的装修项目和施工内容以双方确认的施工图纸和预算清单为准。

3.工程期限：

本工程的开工日期为[具体开工日期]，竣工日期为[具体竣工日期]，总工期为[具体总工期天数]天。

如因甲方原因导致工程延误，工期相应顺延；如因乙方原因导致工程延误，乙方应承担违约责任。

三、工程价款及支付方式

1.工程总价款：本工程的总价款为[具体总价款金额]元（大写：[大写总价款金额]）。

2.付款方式：

合同签订后[具体时间]内，甲方向乙方支付工程总价款的[具体比例，如30%]，即[具体金额]元作为预付款；

工程进度达到[具体阶段，如墙面基层处理完成]时，甲方向乙方支付工程总价款的[具体比例，如30%]，即[具体金额]元；

工程竣工并经甲方验收合格后[具体时间]内，甲方向乙方支付工程总价款的[具体比例，如30%]，即[具体金额]元；

剩余工程总价款的[具体比例，如10%]作为质量保证金，在质保期届满后[具体时间]内无质量问题时，甲方向乙方一次性无息退还。

四、双方责任与义务

1.甲方责任与义务：

提供施工所需的场地，并保证场地符合施工要求；

负责协调施工现场周围的关系，为乙方施工提供便利条件；

按合同约定支付工程款项；

协助乙方进行工程验收。

2.乙方责任与义务：

严格按照国家和地方相关标准及合同约定进行装修施工，保证工程质量；

制定详细的施工方案和施工进度计划，并报甲方审核批准；

负责施工过程中的安全管理，如因乙方原因导致安全，乙方应承担全部责任；

负责施工垃圾的清理和清运，保持施工现场的整洁。

五、工程质量及验收

1.工程质量标准：本工程的质量标准应符合国家和地方相关标准及合同约定的要求，以施工图纸和预算清单为依据。

2.验收程序：

工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收；

甲方应在接到通知后的[具体时间]内组织验收，如逾期未验收视为验收合格；

验收时，如发觉工程质量问题，乙方应及时整改，直至验收合格。

3.验收标准：

墙面：平整、光滑、无裂缝、无空鼓，阴阳角垂直；

地面：平整、无裂缝、无空鼓，坡度符合要求；

天花板：平整、无裂缝、无空鼓，线条顺直；

水电：布局合理，连接牢固，无渗漏、无堵塞，试压、试电合格；

门窗：安装牢固，开关灵活，密封良好。

六、工期延误及顺延

1.工期延误的情形：

因不可抗力因素（如自然灾害、战争等）导致工程延误的；

因甲方原因（如未按时支付工程款项、提供施工场地等）导致工程延误的；

因设计变更导致工程延误的；

因乙方原因（如施工质量问题、施工进度延误等）导致工程延误的。

2.工期顺延的条件：

出现工期延误的情形时，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明材料；

甲方应在接到通知后的[具体时间]内进行核实，并书面确认工期顺延的天数；

如因甲方原因导致工期延误，工期顺延期间的费用由甲方承担；如因乙方原因导致工期延误，工期不顺延，且乙方应承担违约责任。

七、工程变更

1.工程变更的程序：

如甲方需要对工程进行变更，应提前[具体时间]通知乙方，并提供变更设计方案和相关资料；

乙方应在接到通知后的[具体时间]内，对变更设计方案进行审核，并提出书面意见；

经双方协商一致后，签订工程变更协议，作为本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力。

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