2025修建房屋合同范本.docx

?合同编号：

合同各方：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

鉴于甲方愿意委托乙方进行房屋修建工程，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条工程内容

1.1本合同涉及的工程为：（详细描述工程内容）。

1.2工程地点：。

1.3工程规模：。

1.4工程预算：。

第二条合同价格与支付

2.1双方确认，本合同的总价为人民币（大写）：元整（小写）：元。

（1）合同签订后3个工作日内，甲方支付合同总价款的30%作为预付款；

（2）工程进度达到50%时，甲方支付合同总价款的30%；

（3）工程进度达到100%时，甲方支付合同总价款的10%；

（4）剩余的30%作为质量保证金，待工程验收合格后支付。

2.3支付方式：。

第三条工程进度与质量

3.1乙方应按照双方约定的施工方案和进度要求，确保工程按时完成。

3.2乙方应保证工程质量，确保工程达到国家相关标准和甲方的要求。

3.3工程验收：

（1）工程完成后，甲方应组织验收；

（2）乙方应按照甲方要求进行整改，直至达到验收标准；

（3）验收合格后，甲方应在约定的时间内支付质量保证金。

第四条违约责任

4.1乙方未按照约定的工期完成工程，甲方有权按逾期天数向乙方追讨违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总价款×0.05%×逾期天数。

4.2甲方未按照约定时间支付价款，乙方有权拒绝继续施工，并有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式同上。

4.3因乙方原因导致工程质量问题，乙方应承担修复费用及由此产生的其他损失。

第五条争议解决

5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程验收合格之日止。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

代表（签名）：代表（签名）：

签订日期：。

注意事项及解决办法：

1.合同的签订和履行应遵守中华人民共和国相关法律法规，双方应确保合同内容的合法性。

解决办法：如有法律法规变动，双方应立即协商调整合同内容，确保合同始终符合法律规定。

2.双方应确保所提供的资料和信息真实、完整、准确，不得有虚假陈述或误导。

解决办法：双方应互相核实对方提供的信息，如有疑问，有权要求对方提供证明材料。

3.合同履行过程中，如遇不可抗力因素（如自然灾害、政策变动等），影响工程进度或质量，双方应协商解决。

解决办法：双方应立即通知对方，并共同评估影响程度，根据实际情况调整工程进度和合同价款。

解决办法：双方可设立专门的项目管理团队，定期召开会议，协调解决工程中的问题。

5.合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并由双方盖章确认。

解决办法：如有修改、补充，双方应签订书面协议，并明确约定修改、补充的内容。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指合同中承担发包人义务的一方。

解释：甲方为本合同的委托方，负责委托乙方进行房屋修建工程。

2.乙方：指合同中承担承包人义务的一方。

解释：乙方为本合同的施工方，负责按照甲方的要求完成房屋修建工程。

3.工程内容：指合同中约定的施工项目，包括工程的设计、施工、验收等。

解释：工程内容具体指明施工的范围和工程的主要功能。

4.合同价格：指双方约定的完成工程所需支付的价款。

解释：合同价格为本合同约定的总造价，包括工程所有费用。

5.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向另一方支付的赔偿金。

解释：违约金用于补偿因违约行为造成的直接经济损失。

6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

解释：不可抗力包括自然灾害（如地震、洪水等）和政策变动等情形。

7.验收：指工程完成后，甲方对工程质量、功能、外观等方面进行的检查。

解释：验收的目的是确保工程达到合同约定的质量标准。

8.质量保证金：指为确保工程质量，乙方在工程验收合格后一定期限内保留的一部分价款。

解释：质量保证金用于保障工程在保修期内出现