怎样写修建房屋合同范本.docx
怎样写修建房屋合同范本
1.甲方（买方/出租方/委托方）：
名称：XX房地产开发有限公司
地址：XX省XX市XX区XX路XX号
法定代表人：张三
联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX
2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：
名称：YY建筑工程有限公司
地址：XX省XX市XX区XX路XX号
法定代表人：李四
联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX
合同简介：
鉴于甲方是一家具有房地产开发资质的企业，拥有位于XX省XX市XX区的土地使用权，拟在该土地上修建房屋；而乙方是一家具备房屋建筑工程施工总承包资质的企业，具备丰富的房屋建筑工程施工经验。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就甲方委托乙方修建房屋事宜，达成以下合同条款：
一、定义
1.1本合同所述“房屋”是指甲方位于XX省XX市XX区的土地使用权范围内的住宅房屋。
1.2本合同所述“修建工程”是指乙方按照甲方提供的施工图纸、技术规范及施工要求，完成房屋的建设工程。
二、双方权利与义务
（以下内容将在后续条款中详细阐述）
三、价格与支付条件
（以下内容将在后续条款中详细阐述）
四、履行期限
（以下内容将在后续条款中详细阐述）
五、违约责任
（以下内容将在后续条款中详细阐述）
六、不可抗力
（以下内容将在后续条款中详细阐述）
七、争议解决
（以下内容将在后续条款中详细阐述）
八、其他条款
（以下内容将在后续条款中详细阐述）
九、附则
（以下内容将在后续条款中详细阐述）
十、签署
（以下内容将在后续条款中详细阐述）
鉴于上述背景和前提条件，双方特订立本合同，以共同遵守。
（以下为合同正文部分，包括双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款。）
第一条合同目的与范围
本合同的主要目的是甲方委托乙方在甲方拥有的土地上修建住宅房屋。具体内容包括：乙方向甲方提供房屋建设的设计、施工、监理及验收等全过程服务，确保房屋建设符合国家相关法律法规、技术规范及甲方的要求。
第二条定义
1.“房屋”指位于XX省XX市XX区的土地使用权范围内，按照甲方提供的施工图纸和技术规范修建的住宅房屋。
2.“修建工程”指乙方按照本合同约定，完成房屋建设的各项工程内容。
3.“验收合格”指房屋建设完成后，经双方共同验收，符合国家相关法律法规、技术规范及甲方要求。
第三条双方权利与义务
一、甲方的权力和义务
1.甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、规模完成修建工程。
2.甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等方面进行监督和检查。
3.甲方应按时支付合同约定的款项。
4.甲方应提供施工所需的相关资料，包括但不限于土地使用权证、施工图纸、技术规范等。
5.甲方应协助乙方办理施工许可、验收等手续。
二、乙方的权力和义务
1.乙方有权按照合同约定收取甲方支付的工程款项。
2.乙方有权要求甲方提供施工所需的相关资料，以保证工程顺利进行。
3.乙方应按照合同约定的时间、质量、规模完成修建工程。
4.乙方应确保施工过程符合国家相关法律法规、技术规范及甲方要求。
5.乙方应对施工过程中的安全事故负责，并承担相应的法律责任。
6.乙方应在工程验收合格后，向甲方提供完整的施工资料和验收报告。
7.乙方应负责工程的保修工作，保修期限按照国家相关法律法规执行。
（以下内容将继续阐述双方在合同履行过程中的其他权利与义务，包括但不限于变更、解除合同的条件和程序等。）
第四条价格与支付条件
1.乙方修建房屋的总价为人民币XX元整（大写：XXXXXX元），该价格已包括设计、施工、材料、人工等所有费用。
2.甲方支付方式：
a.合同签订后7个工作日内，甲方支付乙方合同总价的30%作为预付款；
b.乙方完成主体工程后，甲方支付乙方合同总价的50%；
c.工程验收合格后，甲方支付乙方合同总价的15%；
d.乙方提交完整的施工资料和验收报告后，甲方支付剩余的5%。
3.甲方应按上述约定的时间和比例及时支付款项，如逾期支付，乙方有权要求甲方支付逾期付款部分的利息，利息计算按照中国人民银行同期贷款利率执行。
第五条履行期限
1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。
2.乙方应在合同生效后30日内开始施工，并在合同有效期内完成修建工程。
3.以下为关键时间节点：
a.主体工程完成时间：合同生效后XX个月；
b.工程验收合格时间：合同生效后XX个月；
c.乙方提交施工资料和验收报告时间：工程验收合格后15日内。
第六条违约责任
一、甲方违约情形及后果
1.甲方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向乙方支付合同总价0.1%的违约金。
2.甲方未按时提供施工所需相关资料，导致工程