大院租赁合同范本.docx
大院租赁合同范本
1.甲方（买方/出租方/委托方）：
甲方名称：×××大院
甲方地址：××省××市××区××路××号
甲方法定代表人/负责人：×××
甲方联系方式：13×××××××××
2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：
乙方名称：×××公司
乙方地址：××省××市××区××路××号
乙方法定代表人/负责人：×××
乙方联系方式：13×××××××××
合同简介：
甲方为充分利用大院资源，提高大院的使用效率，决定将大院出租给乙方使用。乙方为实现业务发展，需要一处合适的办公地点，经过考察，认为甲方的大院符合乙方的需求，因此双方达成合作意向，就大院租赁事宜签订本合同，以明确双方的权利和义务。
本合同旨在规定甲乙双方在租赁期间的权利、义务及责任，保障双方的合法权益，促进双方合作关系的稳定发展。在本合同中，甲方为大院的所有权人，乙方为租赁使用方。双方应遵守国家的法律法规，按照合同的约定履行各自的职责。
本合同的签订，是基于甲乙双方自愿、平等、公平、诚实信用的原则。甲方有权按照合同约定收取租金，乙方有权按照合同约定使用大院。双方应在合同约定的范围内行使权利、履行义务，确保大院租赁关系的和谐稳定。
本合同的履行期限为____年，自双方签订之日起计算。乙方应在合同签订后____日内支付首期租金，以后每月____日前支付当期租金。租金支付方式为银行转账，乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户。
双方在履行合同过程中，应遵守国家的法律法规，不得擅自改变大院的用途，不得损害大院的安全和完整性。如乙方因违反合同约定导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任。
本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如战争、罢工、地震、洪水等。如因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。
如在合同履行过程中发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（买方/出租方/委托方）：×××大院
乙方（卖方/承租方/服务提供方）：×××公司
签署日期：××年××月××日
第一条合同目的与范围
本合同的目的是确立甲乙双方在×××大院租赁事项上的权利义务关系，明确双方在租赁期间的责任与权益，确保大院资源的合理利用和乙方业务的正常开展。合同范围包括但不限于大院的使用权、维护管理、租金支付、违约责任等方面。
第二条定义
1.×××大院：指甲方拥有的位于××省××市××区××路××号的院落及其附属设施。
2.乙方：指与甲方签订本合同的×××公司，负责按照合同约定使用大院。
3.租金：指乙方为使用大院而支付给甲方的费用，具体金额和支付方式见合同约定的租金及支付条件。
4.租赁期：指本合同的有效期限，自双方签字之日起至合同约定的终止日期止。
第三条双方权利与义务
1.甲方的权利与义务：
（1）甲方应保证大院的所有权，确保乙方在租赁期内的使用权。
（2）甲方负责大院的整体维护和管理，保证大院的安全与设施的正常运行。
（3）甲方有权按合同约定收取租金，并开具相关发票。
（4）甲方应协助乙方办理大院使用所需的相关手续。
（5）甲方应遵守国家关于租赁合同的相关法律法规，保障乙方的合法权益。
2.乙方的权利与义务：
（1）乙方有权按照合同约定使用大院，开展业务活动。
（2）乙方应按合同约定的租金和支付条件支付租金。
（3）乙方应遵守大院的使用规定，不得擅自改变大院结构和设施。
（4）乙方应负责自身业务活动产生的废弃物处理和环境清洁。
（5）乙方应遵守国家关于租赁合同的相关法律法规，履行合同约定的义务。
本合同双方应严格按照国家法律法规和合同约定行使权利、履行义务，确保大院租赁关系的和谐稳定。如一方违约，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。
第四条价格与支付条件
1.租金价格：大院租赁价格为每月人民币××元整（大写：人民币××元整），具体金额见合同附件。
2.支付方式：乙方通过银行转账的方式，将租金支付至甲方指定的银行账户。
3.支付时间：乙方应在每月×日前支付当期租金。首次支付时间为合同签订后×日内。
4.租金调整：合同期满前，如甲方提出租金调整，需与乙方协商一致。
第五条履行期限
1.本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。
2.租赁期限：自乙方实际占用大院之日起至合同约定的终止日期止。
3.合同续约：如乙方需续约，应于合同到期前×个月内向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签。
4.提前终止：除非合同另有约定，任何一方不得提前终止本合同。如一方违约提前终止合同，应承担相应的违约责任。
第六条违约责任
1.甲方违约：
（1）甲方未