2025版大院租赁合同范本与租赁双方合同解除后的租赁物处理.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版大院租赁合同范本与租赁双方合同解除后的租赁物处理
本合同目录一览
1.合同订立依据及背景
1.1合同订立的法律依据
1.2合同订立的背景介绍
2.定义与解释
2.1定义
2.2解释
3.租赁物描述
3.1租赁物的基本信息
3.2租赁物的具体描述
4.租赁期限
4.1租赁起始日期
4.2租赁终止日期
5.租金及支付方式
5.1租金金额
5.2租金支付方式
5.3逾期支付的处理
6.租赁物使用及维护
6.1租赁物使用范围
6.2租赁物维护责任
7.租赁物损坏及赔偿
7.1损坏的定义
7.2损坏赔偿的标准
7.3赔偿方式
8.合同解除
8.1合同解除的条件
8.2合同解除的程序
8.3合同解除后的处理
9.租赁物处理
9.1租赁物退还
9.2租赁物损坏修复
9.3租赁物报废
10.违约责任
10.1违约行为的定义
10.2违约责任承担
10.3违约赔偿的计算方法
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
12.其他约定
12.1其他约定事项
12.2不可抗力
13.合同生效及修改
13.1合同生效条件
13.2合同修改程序
14.合同附件
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据及背景
1.1合同订立的法律依据
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规，本合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议。
1.2合同订立的背景介绍
甲方（出租方）拥有一处位于某市的大院，愿意出租给乙方（承租方）使用。乙方有意租赁该大院用于经营，双方经协商一致，决定签订本合同。
2.定义与解释
2.1定义
“租赁物”指甲方所有的大院及其附属设施；
“租金”指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用；
“合同解除”指本合同在约定或法定条件下提前终止。
2.2解释
本合同中的定义和解释，以合同原文为准，如有歧义，由双方协商解决。
3.租赁物描述
3.1租赁物的基本信息
租赁物位于某市某区，占地面积1000平方米，建筑面积500平方米，包括大门、围墙、办公区、仓库等设施。
3.2租赁物的具体描述
大门：一座钢结构大门，宽4米，高5米；
围墙：围墙高2米，采用砖混结构；
办公区：一层，面积200平方米，包含办公室、会议室、洗手间等；
仓库：一层，面积300平方米，用于存储货物；
其他附属设施：包括照明、供水、供电、排水等。
4.租赁期限
4.1租赁起始日期
本合同租赁期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止。
4.2租赁终止日期
本合同租赁期限届满，除非双方另有约定，乙方应将租赁物退还甲方。
5.租金及支付方式
5.1租金金额
本合同租赁物租金为每月人民币10万元整。
5.2租金支付方式
乙方应于每月5日前将租金支付至甲方指定的银行账户。
5.3逾期支付的处理
如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金1%的滞纳金。
6.租赁物使用及维护
6.1租赁物使用范围
乙方仅限于本合同约定的用途使用租赁物。
6.2租赁物维护责任
乙方应负责租赁物的日常维护，保持其原有功能和使用状态。
7.租赁物损坏及赔偿
7.1损坏的定义
本合同所称“损坏”是指租赁物在正常使用过程中因乙方使用不当、维护保养不力等原因造成的损坏。
7.2损坏赔偿的标准
乙方应按照租赁物的新旧程度、损坏程度等因素，向甲方赔偿相应金额。
7.3赔偿方式
乙方应于发现损坏后7日内向甲方报告，并按照甲方的要求进行赔偿。如乙方未在规定时间内赔偿，甲方有权自行修复或更换，所需费用由乙方承担。
8.合同解除
8.1合同解除的条件
乙方未按约定支付租金，逾期超过30日；
乙方违反合同约定的使用范围，造成租赁物损坏或安全隐患；
甲方未按约定提供租赁物或违反合同约定的其他义务；
任何一方违约行为经另一方书面通知后，在合理期限内仍未纠正；
因不可抗力导致合同无法继续履行。
8.2合同解除的程序
任何一方解除本合同时，应提前30日书面通知对方，并说明解除理由。合同解除后，乙方应立即停止使用租赁物，并按照合同约定办理租赁物的退还手续。
8.3合同解除后的处理
甲方应退还乙方已支付的租金中未到期的部分；
乙方应按照合同约定支付解除合同前的租金；
双方应按照合同约定处理租赁物的退还、损坏赔偿等事宜。
9.租赁物处理
9.1租赁物