2025年宾馆物业管理与经营权委托合同.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
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RESUME
PERSONAL
2025年宾馆物业管理与经营权委托合同
本合同目录一览
1.合同概述
1.1合同签订背景
1.2合同目的与原则
2.物业管理范围与内容
2.1物业管理范围
2.2物业管理具体内容
2.3物业管理服务标准
3.经营权委托内容
3.1经营权委托范围
3.2经营权委托具体内容
3.3经营权委托期限
4.物业管理费用
4.1物业管理费用构成
4.2物业管理费用结算方式
4.3物业管理费用调整机制
5.经营权收益分配
5.1经营权收益分配原则
5.2经营权收益分配比例
5.3经营权收益结算方式
6.合同履行与监督
6.1合同履行期限
6.2合同履行方式
6.3合同履行监督机制
7.乙方责任与义务
7.1乙方在物业管理方面的责任与义务
7.2乙方在经营权委托方面的责任与义务
8.甲方责任与义务
8.1甲方在物业管理方面的责任与义务
8.2甲方在经营权委托方面的责任与义务
9.违约责任
9.1违约情形及处理方式
9.2违约金的计算与支付
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
11.合同生效与终止
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
12.合同附件
12.1附件一：物业管理服务细则
12.2附件二：经营权委托具体内容
13.合同签署与生效
13.1合同签署日期
13.2合同生效日期
14.其他约定事项
14.1其他约定事项一
14.2其他约定事项二
第一部分：合同如下：
1.合同概述
1.1合同签订背景
1.2合同目的与原则
本合同旨在明确乙方对甲方宾馆的物业管理与经营权，确保宾馆的规范运营，提高服务质量，实现双方的共同利益。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下签订本合同。
2.物业管理范围与内容
2.1物业管理范围
乙方负责甲方宾馆的物业管理，包括但不限于：房屋及设施设备的管理、公共区域的管理、绿化及环境卫生管理、消防安全管理等。
2.2物业管理具体内容
2.2.1维护宾馆设施设备的正常运行，确保宾客使用安全；
2.2.2实施宾馆环境卫生制度，保持公共区域清洁；
2.2.3负责宾馆消防安全管理，定期进行消防演练；
2.2.4制定和执行宾馆各项管理制度，确保宾馆秩序井然；
2.2.5负责宾馆绿化养护，保持环境美观。
3.经营权委托内容
3.1经营权委托范围
乙方获得甲方宾馆的经营权，包括但不限于：客房、餐饮、娱乐、商务服务等。
3.2经营权委托具体内容
3.2.1乙方负责宾馆的日常经营管理工作；
3.2.2乙方有权制定宾馆内部管理制度，并报甲方备案；
3.2.3乙方负责宾馆的市场推广和品牌建设。
4.物业管理费用
4.1物业管理费用构成
物业管理费用包括但不限于：人工费、物料费、设备折旧费、维修费、水电费等。
4.2物业管理费用结算方式
物业管理费用按月结算，乙方在每月5日前向甲方提交上一个月的费用清单，甲方在收到费用清单后10个工作日内支付物业管理费用。
4.3物业管理费用调整机制
物业管理费用在合同有效期内如遇政策性调整，按国家相关政策执行，具体调整方案由双方协商确定。
5.经营权收益分配
5.1经营权收益分配原则
经营权收益按照“公平、合理、透明”的原则进行分配。
5.2经营权收益分配比例
经营权收益分配比例为：甲方得[具体比例]%，乙方得[具体比例]%。
5.3经营权收益结算方式
经营权收益按季度结算，乙方在每季度结束后15个工作日内向甲方提交收益结算报告，甲方在收到报告后30个工作日内支付经营权收益。
6.合同履行与监督
6.1合同履行期限
本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[具体期限]年。
6.2合同履行方式
双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，确保合同的全面履行。
6.3合同履行监督机制
双方设立合同履行监督小组，负责监督合同的履行情况，定期召开会议，协调解决合同履行过程中出现的问题。
8.甲方责任与义务
8.1甲方在物业管理方面的责任与义务
8.1.1甲方应提供宾馆的产权证明文件，确保乙方合法进行物业管理；
8.1.2甲方应配合乙方进行物业管理，提供必要的协助和支持；
8.1.3甲方应确保宾馆的设施设备符合国家相关安全标准，并在必要时进行更新改造。
8.2甲方在经营权委托方面的责任与义务
8.2.1甲方应允许乙方按照合同约定进行宾馆的经营活动；
8.2.2甲方不得干预乙方的正常经营活