房地产策划师考试试题.pdf

历届助理房地产策划师考试试题 ( 三级 ) 一．单项选则 1、（ ）是指房地产开发企业建设并出售出租的房屋。 A．经济适用房 B ．廉租房 C ．商品房 D ．信贷房 2 、（ ）的创新首先是在开发理念上的创新。 A．房地产开发项目 B ．房地产建设项目 C．房地产策划项目 D．房地产投资项目 3、发展规划是政府对（ ）的综合部署和调整，是一种法律的行为。 A．农村土地、空间布局、农村性质 B．城市土地、城市布局、城市性质 C．城市土地、空间布局、城市性质 D．农村土地、农村布局、农村性质 4、策划是按特定（ ）的系统工程 A．程序运作 B ．目的 C ．机构 D ．规划 5 、（ ）是为了更好地了解市场，明确项目成败的原因或减少决策中的不确定性。 A．问卷调查 B．消费者调查 C．项目调查 D．市场调查 6、项目的（ ）调研又称为项目开发条件分析。 A．宏观环境 B ．市场环境 C ．自然环境 D ．微观环境 7 、（ ）的目的是为了满足目标消费者的需要和欲望。 A．市场调查 B ．市场营销 C ．品牌营销 D ．市场评估 8、房地产市场（ ）数据处理中最常用的方法是频数分析及列连分析。 A．调查问卷 B ．策划 C ．网络调查 D ．调查数据 9、一般来讲， （ ）以市场供需为立足点。 A．非定向研究 B．定向研究 C．非可行性研究 D．可行性研究 10、在房市场中， （ ）对房地产产品有不同的欲望和需求， 这是构成房市场细分的依据。 A．需求者或销售者 B．购买者或租赁者 C．购买者或求租者 D．租赁者或销售者 11、房地产项目策划是一个从市场到市场的过程： （） A．市场需求 -- 研发产品 -- 销售产品 B．市场调查 -- 生产产品 -- 销售产品 C．市场调查 -- 研发产品 -- 销售产品 D．市场需求 -- 生产产品 -- 销售产品 12、（ ）是对已经找出的问题作如实的反应和具体的回答。 A．探索性调查 B ．描述性调查 C ．因果性调查 D ．预测性调查 13、（ ）是由调查者根据调查目的，拟定调查提纲或设计调查问卷，然后向被调查者以 提问回问卷的方式请他们回答，在被调查者的回答中收集所需资料。 A．实验法 B．观察法 C．访问法 D．问卷法 14、市场调查经常采用的抽样方法主要是（ ）。 A．简单随机抽样、分层抽样、判断抽样 B．简单随机抽样、重点抽样、非随机抽样 C．分层抽样、重点抽样、非随机抽样 D．重点抽样、判断抽样、简单随机抽样 15、房地产价格的构成主要是由三方面组成： （） A．地租年数总额、房地产开发经营成本与利润、房地产税 B．土地开发成本、房地产开发经营成本与利润、房地产税 Ｃ．土地开发利润、房地产开发经营成本与利润、房地产税 Ｄ．土地价格、房地产开发经营成本与利润、房地产税 16、对于楼盘来说质量的特征包括： ( ) A．楼宇质量、户型、建筑风格、小区设计 Ｂ．楼宇质量、户型、建筑风格、小区设计、绿化率 Ｃ．楼宇质量、户型、建筑风格、小区设计、绿化率和周围环境 Ｄ．楼宇质量、户型、建筑风格、小区设计、周围环境 17、市场细分是房地产企业不断发现新的 ( ) 的有效手段 A. 营销计划 B. 目标市场 C. 营销方案 D. 市场机会 18、( ) 的人力、物力、财力和信息资源有限，在整体房地产市场和较大的分市场竞争中 缺乏优势。 A．小型房地产企业 B．中型房地产企业 C．大型房地产企业 D．中、小型房地产企业 19、购房的敏感点和动机