二零二五年度城市综合体物业保安与秩序维护服务协议.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度城市综合体物业保安与秩序维护服务协议
本合同目录一览
1.定义和解释
1.1服务定义
1.2术语定义
2.服务范围
2.1保安服务
2.2秩序维护服务
2.3其他相关服务
3.服务期限
3.1服务开始日期
3.2服务结束日期
3.3服务期限延长
4.服务费用
4.1费用计算方式
4.2费用支付方式
4.3费用调整
5.服务标准
5.1保安服务标准
5.2秩序维护服务标准
5.3其他服务标准
6.服务人员
6.1人员配置
6.2人员培训
6.3人员考核
7.服务设备
7.1设备清单
7.2设备维护
7.3设备更新
8.安全管理
8.1安全管理制度
8.2应急预案
8.3事故处理
9.责任与义务
9.1甲方责任
9.2乙方责任
9.3第三方责任
10.违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任承担
10.3违约赔偿
11.保密条款
11.1保密内容
11.2保密期限
11.3保密义务
12.合同解除
12.1合同解除条件
12.2合同解除程序
12.3合同解除后的处理
13.争议解决
13.1争议解决方式
13.2争议解决机构
13.3争议解决程序
14.其他
14.1合同生效
14.2合同附件
14.3合同修改与补充
第一部分：合同如下：
1.定义和解释
1.1服务定义
本合同中，“保安服务”指乙方负责甲方城市综合体范围内的安全保卫工作，包括但不限于门卫管理、巡逻监控、安全检查、应急处置等。
1.2术语定义
（1）“甲方”指委托乙方提供保安与秩序维护服务的城市综合体业主或其授权代表。
（2）“乙方”指接受甲方委托提供保安与秩序维护服务的保安公司。
（3）“城市综合体”指甲方拥有或管理的集商业、办公、居住、娱乐等多功能于一体的综合性建筑。
2.服务范围
2.1保安服务
（1）门卫管理：乙方负责城市综合体出入口的门卫管理，包括人员登记、车辆进出管理等。
（2）巡逻监控：乙方负责城市综合体内的巡逻监控，确保公共区域安全。
（3）安全检查：乙方定期对城市综合体进行安全检查，发现安全隐患及时上报并采取措施消除。
（4）应急处置：乙方负责城市综合体内的突发事件处理，包括火灾、盗窃、斗殴等。
2.2秩序维护服务
（1）维护公共秩序：乙方负责维护城市综合体内的公共秩序，保障业主、租户和访客的合法权益。
（2）交通疏导：乙方负责城市综合体内的交通疏导，确保交通顺畅。
（3）活动保障：乙方负责城市综合体举办各类活动的安全保障工作。
2.3其他相关服务
（1）乙方根据甲方需求，提供其他相关服务，如：门禁系统管理、停车场管理等。
3.服务期限
3.1服务开始日期
本合同自双方签字盖章之日起生效，服务开始日期为合同生效之日起。
3.2服务结束日期
本合同服务期限为一年，自服务开始日期起计算。
3.3服务期限延长
如双方同意延长服务期限，应在本合同到期前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。
4.服务费用
4.1费用计算方式
本合同服务费用按月计算，具体费用标准根据乙方提供的报价单确定。
4.2费用支付方式
甲方应于每月前五日内向乙方支付当月服务费用。
4.3费用调整
如因市场行情、政策调整等原因导致服务费用发生变化，双方应协商一致后，签订补充协议。
5.服务标准
5.1保安服务标准
（1）门卫管理：门卫人员应着装整齐，态度和蔼，认真履行职责。
（2）巡逻监控：巡逻人员应按照规定路线、规定时间进行巡逻，确保公共区域安全。
（3）安全检查：安全检查应全面、细致，不留死角。
（4）应急处置：应急处置人员应熟悉应急预案，迅速、果断地处理突发事件。
5.2秩序维护服务标准
（1）维护公共秩序：秩序维护人员应礼貌待人，维护公共秩序。
（2）交通疏导：交通疏导人员应熟悉交通规则，确保交通顺畅。
（3）活动保障：活动保障人员应确保活动顺利进行，保障活动安全。
5.3其他服务标准
乙方应根据甲方需求，提供符合国家标准和相关规定的服务。
6.服务人员
6.1人员配置
乙方应根据甲方要求，提供符合资质的保安人员，并确保人员数量满足服务需求。
6.2人员培训
乙方应对保安人员进行专业培训，提高其业务水平和应急处置能力。
6.3人员考核
乙方应定期对保安人员进行考核，确保其服务质量。
7.服务设备
7.1设备清单
7.2设备维护
乙方应定期对设备进行维护保养，确保