2023年房地产经纪人之业务操作考前冲刺试卷A卷含答案.pdf
2023年房地产经纪人之业务操作考前冲刺试卷A卷
含答案
单选题（共30题）
1、企业的潜在消费者数据来自（）。
A.内部资料
B.外部数据
C.直接客户资料
D.间接客户资料
【答案】B
2、房地产经纪服务合同保存期限不得少于（）年。
A.3
B.5
C.8
D.10
【答案】B
3、WT对策是指()。
A.考虑优势因素和机会因素，目的在于努力使这两种因素都趋于最大
B.考虑优势因素和威胁因素，目的在于努力使优势因素趋于最大，使威胁因素
影响趋于最小，用优势抵抗威胁
C.考虑劣势因素和机会因素，目的在于努力使劣势因素影响趋于最小，使机会
因素趋于最大，劣势不成为机会的障碍
D.考虑劣势因素和威胁因素，目的在于努力使这两种因素影响都趋于最小
【答案】D
4、大多数银行对个人住房贷款规定的最高偿还比率为（）。
A.30%
B.40%
C.45%
D.50%
【答案】D
5、为使潜在客户变成现实客户，房地产经纪人应该根据客户的购买动机和需
求，为客户提供（）。
A.资金筹措渠道
B.精致小礼品
C.房源信息和专业服务
【答案】C
6、病毒性心肌炎的病原体包括（）。
A.风疹病毒
B.流感病毒
C.巨细胞病毒
D.埃可病毒
【答案】A
7、与肝细胞脂肪变有关的因素是（）。
A.酗酒
B.缺氧
C.高脂饮食
D.营养不良
【答案】A
8、以二次或多次置业客户为主，家庭结构较为复杂，多为三代人同住；对居住
面积、产品户型及居住配套条件有更高的追求，关注生活便利性、舒适性，要
求有较好的小区环境和物业服务的客户，依据购房面积该类客户被划分为
（）。
A.小户型客户
B.大户型客户
C.中大户型客户
D.别墅型客户
【答案】C
9、抵押消费贷款年限长于个人住房抵押经营类贷款，最长可贷()年.
A.3
B.5
C.7
D.10
【答案】D
10、不是目前我国个人住房贷款主要形式的为()。
A.公积金贷款
B.住房抵押贷款
C.住房储蓄贷款
D.单位住房津贴贷款
【答案】D
11、决定营销人员分工和负责区域的依据是()。
A.市场的需求
B.市场的地理位置
C.市场的供给量
D.商品房的质量
【答案】B
12、下列各项中，属于、下列各项中，属于寒从中生寒从中生的有
A.阳气虚衰，阴寒内生
B.阳气虚衰，寒饮停聚
C.寒邪直中，伤及脾胃
D.饮食生冷，伤及中阳
【答案】A
13、新建商品房销售资料中的抵押贷款须知应由（）提供。
A.项目的贷款银行
B.房地产开发商
C.相关法律人员
D.房地产销售人员
【答案】A
14、下列关于客源构成要素的说法错误的是（）。
A.需求者的构成要素是自然人和法人主体
B.职业不属于自然人的构成要素
C.购买方式属于需求意向
D.法人主体的要素包括法定代表人
【答案】B
15、（八）乙房地产开发公司（以下简称乙公司）为了使开发的楼盘个性
鲜明，在同类楼盘中树立自身品牌形象，进行了专项的市场调查：楼盘所在城
市60岁以上老龄人口约130万，占全市人口的13％。针对这130万人口进一
步调研得知，具备中低档楼盘购买力的占10％左右，约13万人。因此乙公司
决定开发老年公寓住宅项目。
A.在本市工作的白领夫妻
B.本市的老年居民
C.有退休父母的本市居民
D.外地的老年居民
【答案】D
16、住宅项目价格制定过程中，（）阶段的市场调研侧重于收集竞争项目
销售与价格信息、价格表、各房号之间价格平面差与垂直差等信息。
A.价目表形成及验证
B.推售安排
C.价格制定
D.确定价格