房地产项目住宅最新建筑做法.doc

房地产项目住宅最新建筑做法 （非人防设计及人防设计部分都按此调整做法） 1、地下部分： 项目 名称 适用范围 做法及注意事项 地 面 砼防水地面1 地下室中的水池、集水坑 1)20厚1：2水泥砂浆压实抹光。 2)1.5厚聚合物水泥防水涂膜。 3)钢筋混凝土防水板抗渗等级S6配筋详结施。 4)50厚C15细石混凝土保护层。 5)二道3厚(共6厚)SBS高聚物改性沥青防水卷材。 6）100厚C15混凝土垫层。 7) 地基处理详见结施。 耐磨地坪漆防水地面 车库 1)面层刷2厚环氧地坪漆（此项甲方另行发包，此项审计先不用计算) 2)150厚C25混凝土随打随抹压实抹光,纵横向按跨设缩缝，纵向为平头缝，横向为假缝，缝宽20深50内填1：3水泥砂浆。 4) 铺120g/㎡塑料薄膜防潮层一道 5)回填土分层夯实，厚度按单项工程设计,压实系数不小于0.9。 6～10条同混凝土防水地面1做法中的3～7条。 铺防滑地砖防水地面 水泵房、换热站 1)20厚1:2.5水泥砂浆找平压光。 2)1.5厚聚合物水泥防水涂膜。 3)1:2.5水泥砂浆找坡1%，表面压光抹平，四周及竖管根部用1:2.5水泥砂浆抹小八字角,厚度35～55。 4)100厚C20混凝土随打随抹,纵横向按跨设缩缝，纵向为平头缝，横向为假缝，缝宽20深50内填1：3水泥砂浆。 5)回填土分层夯实，厚度按单项工程设计,压实系数不小于0.9。 6～10条同混凝土防水地面1做法中的3～7条。 砼防水地面 电表间、进风机房、排风机房、弱电间、有线电视间、弱电机房 1)100厚C20混凝土随打随抹压实抹光,纵横向按跨设缩缝，纵向为平头缝，横向为假缝，缝宽20深50内填1：3水泥砂浆。 2) 铺120g/㎡塑料薄膜防潮层一道 3)回填土分层夯实，厚度按单项工程设计,压实系数不小于0.9。 4）4～8条同混凝土防水地面1做法中的3～7条。 抗静电防水地面 10kv物业站、消防控制室、物业配电室、10kv小区站 1)1.5厚聚氯乙烯抗静电塑料板，XY409胶粘贴（基层与塑料板背面同时涂胶），擦上光蜡（此项甲方另行发包，审计部门先不用计算)。 2)20厚1:2干硬性水泥砂浆抹平压光。 3)1.5厚聚合物水泥防水涂膜。 4) 1:2.5水泥砂浆找坡1%，表面压光抹平，四周及竖管根部用1:2.5水泥砂浆抹小八字角,厚度35～55。 5）50厚C20混凝土随打随抹,配筋三级φ6@200网，纵横向按跨设缩缝，纵向为平头缝，横向为假缝，缝宽20深50内填1：3水泥砂浆。 6)100厚C15混凝土垫层。 7)回填土分层夯实，厚度按单项工程设计,压实系数不小于0.9。 8～12条同混凝土防水地面1做法中的3～7条。 铺大理石地面 消防电梯前室 （第1，2条待项目部出电梯前室的整体装饰方案后有报价时审计再计算） 1)20厚大理石板（正，背面及四周边满涂防污剂），灌稀水泥浆擦缝。 2)30厚1:3干硬性水泥砂浆结合层,表面撒水泥粉。 3) 50厚C20混凝土随打随抹,配筋三级φ6@200网. 4) 100厚C15混凝土垫层。 5）铺120g/㎡塑料薄膜防潮层一道 6)回填土分层夯实，厚度按单项工程设计,压实系数不小于0.9。 7～11条同混凝土防水地面1做法中的3～7条。 砼地面 除上述房间以外的地面 1)50厚C20混凝土随打随抹,配筋三级φ6@200网，纵横向按跨设缩缝，纵 向为平头缝，横向为假缝，缝宽20深50内填1：3水泥砂浆。 2)100厚C15混凝土垫层。 3) 铺120g/㎡塑料薄膜防潮层一道.。 5)回填土分层夯实，厚度按单项工程设计,压实系数不小于0.9。 6～10条同混凝土防水地面1做法中的3～7条。 楼 面 水泥砂浆防水楼面 设备管道夹层 1）20厚1：2水泥砂浆压实赶光。 2）1.5厚聚合物水泥防水涂膜。 3）刷基层处理剂一道。 4）现浇钢筋砼楼板。 内 墙 面 防潮耐水腻子墙面 地下室外墙内壁、消防水池外侧 1）白色防潮耐水腻子两遍。 2）防水钢筋混凝土墙体抗渗等级S6,详结构。 水泥砂浆防水墙面 消防水池、集水坑内壁 1)10厚1:2水泥砂浆保护层。 2)1.5厚聚合物水泥基防水涂料。 3)防水钢筋混凝土墙体抗渗等级S6,详结施。 防潮耐水腻子墙面 水泵房 1）白色防潮耐水腻子两遍。 2）20mm 厚1：3水泥砂浆抹灰，表面压光；3）素水泥浆甩浆一道；4）蒸压粉煤灰砖砌块墙（钢筋混凝土墙体基层直接刮白色防潮耐水腻子两遍）。 防潮耐水腻子墙面 除上述房间以外的内墙面 1）白色防潮耐水腻子两遍（地下车库部分的楼梯间刷白色乳胶漆）。 2）20mm 厚1：3水泥砂浆抹灰，表面压光；3）素水泥浆甩浆一道；4）蒸压粉煤灰砖砌块墙（钢筋混凝