商品房买卖合同8篇.docx

商品房买卖合同8篇

篇1

甲方（出卖人）：___________________

地址：___________________

联系电话：___________________

乙方（买受人）：___________________

地址：___________________

联系电话：___________________

鉴于甲方和乙方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，就乙方向甲方购买位于____________的商品房事宜，达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.商品房位置：具体位于____________市____________区____________路____________号。

2.商品房面积：建筑面积为____________平方米。具体面积以房地产权证记载为准。

3.商品房结构：具体结构以房地产权证记载为准。

4.商品房用途：住宅。

二、购房款及支付方式

1.购房款总额：人民币____________元整（大写：_________________________元整）。

2.支付方式：乙方应按照以下约定支付购房款：

（1）本合同签订之日起______日内，乙方支付定金人民币______元整给甲方。

（2）甲方办理商品房产权证后______日内，乙方支付购房款余额人民币______元整。

三、产权登记及交付

1.甲方应当在乙方支付购房款余额后的______日内，办理商品房的产权登记手续，并将房地产权证交付给乙方。

2.甲方应当在乙方支付购房款后的______日内，将商品房交付给乙方。交付时，双方应当签署房屋交接单。

四、违约责任

1.若甲方未按照约定时间办理产权登记手续或交付商品房，应当按照已付购房款总额的______%向乙方支付违约金。

2.若乙方未按照约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。若乙方支付的定金不足以覆盖甲方的损失，甲方有权追索赔偿。

五、保修责任

1.甲方应当对所售商品房承担保修责任。保修期限自商品房交付之日起计算，期限为______年。

2.在保修期内，因商品房质量出现问题导致的损坏，甲方应当负责修复。因乙方使用不当或不可抗力造成的损坏，甲方可收取合理费用进行修复。

六、其他条款

1.本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式______份，甲、乙双方各执______份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由甲、乙双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.若因本合同发生争议，甲、乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

篇2

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商品房买卖事宜达成如下协议：

一、商品房基本情况

该商品房位于XX市XX区XX路XX号，房屋类型为XX，房屋结构为XX，建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米，公摊面积为XX平方米。该房屋属于XX房地产公司开发，已取得商品房预售许可证，证件编号为XX。

二、商品房价格及支付方式

1.该商品房单价为人民币XX元/平方米，总价为人民币XX元。乙方在签订合同时支付首付款人民币XX元，剩余款项人民币XX元通过银行贷款方式支付。

2.乙方应在签订合同后尽快办理银行贷款手续，并确保贷款及时发放到甲方指定账户。甲方在收到全款后办理房屋交付手续。

三、商品房交付及验收

1.甲方应在收到全款后XX个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应提供房屋钥匙及相关物业证明文件。

2.乙方应在接到房屋交付通知后XX个工作日内进行验收。验收时，乙方应仔细检查房屋质量、结构、设施及装修情况，确保符合合同约定。如有不符或质量问题，乙方应及时向甲方提出书面整改意见。

四、违约责任及赔偿标准

1.甲方如未能按时交付房屋，每逾期一天，需向乙方支付违约金人民币XX元。逾期超过XX个工作日，乙方有权解除本合同并要求甲方退还已支付款项。

2.乙方如未能按时支付房款或银行贷款未能及时发放，每逾期一天，需向甲方支付违约金人民币XX元。逾期超过XX个工作日，甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿相应损失。

五、其他约定事项

1.甲方在交付房屋前有权对房屋进