杭州市萧山区气象局物业服务政府采购项目意见征询.doc

杭州市萧山区气象局物业服务政府采购项目意见征询 杭州市 萧山区气象局将于近期就 物业服务 政府采购项目进行采购。现将拟适用的有关采购需求公布如下，并公开征询意见。 一、采购项目名称：杭州市萧山区气象局物业服务政府采购项目。 二、拟采用采购方式： 公开招标 (综合评合法)。 三、征询意见事项： 1、供应商资格条件是否具有明显限制性和排他性； 2、技术指标是否具有明显倾向性和歧视性； 3、评审细则是否具有明显倾向性和歧视性； 4、影响政府采购“公开、公平、公正”原则的其他情况。 四、征询意见回复： 提出修改理由和建议的，请于2016年月日时前将书面材料签字（盖章并留下联系方式）后送至采购人及杭州市萧山区宁围街道振宁路600号萧山区招投标交易中心三楼10号窗口。（有关格式与要求参见《萧山区政府采购供应商征询、质疑处理操作程序》，见/政策法规）。 2016 年 11 月 1 日 附件: 供应商资格条件： 1、符合政府采购法第二十二条规定或符合浙财采监【2013】24号《关于规范政府采购供应商资格设定及资格审查的通知》第六条规定。 2、具有物业管理服务企业三级（含）以上资质(含暂定级)。 3、本项目不接受联合体投标（因潜在供应商能独立完成本项目） 技术及商务需求。 （一）、招标一览表 序号 名称 规格型号与参数 单位 数量 备注 1 物业服务 详见招标需求 年 1 服务期1年 注：本次投标报价为1年杭州市萧山区气象局物业服务的费用。 1.技术需求 1.1招标项目内容 （1）项目概况 萧山区气象局位于萧山区北干街道柳桥社区（杭州火车南站旁），由两个区块组成，分别位于通惠中路251-52号的气象科技中心和北干山的国家气象观测站（分山腰和山顶两部分），总占地面积约11.7亩，其中气象科技中心建筑面积4642.9平方米，带地下车库，地面以上共5层。气象科技中心室外面积约1000平方米，其中绿化面积约1800平方米，北干山顶气象观测场占地约2468平方米（90%为绿化）。 地下一层包括地下停车场、水泵房、油机发电房；一楼包括主入口及门厅、气象科普厅、服务窗口、食堂、餐厅包厢、仓库、办公区等区域；二楼包括公共区域、活动室、阅览室、仪器室、办公区等区域；三楼包括一个大会议室、档案室、文印室、仓库、办公区等区域；四楼包括两个会议室、接待室、档案室、四个应急值班室、行政办公区等区域；五楼包括气象台预报会商室、决策会议室、机房、影视中心、实验室等区域；楼顶包括一个机房、一块LED大屏、风廓线雷达等。大楼配备富士中央空调一套，机房专用空调两台，普通立式空调3台，壁挂空调11台（其中集体宿舍7台）；富士达电梯一台；400KV变压器1组；完备的消控、监控系统。变压器配电房位于办公大楼东侧，消控系统位于门卫室，三间设备仓库位于大楼南面配套用房内。国家气象观测站包括半山腰观测场、业务值班室、天桥、游步道以及北干山顶观测场、值班室等。 萧山区气象局承担全天24小时定时定点探测，全部业务依赖网络数据交换，电力保障任务十分繁重。目前配备油机发电机组和双路供电，以保障断电服务，但长时间使用无法保障气象观测自动站、风廓线雷达等现代化装备及业务传输的大功率用电。因此，要求中标人提供24小时的电力保障服务并承诺故障性停电30分钟内启动油机发电系统，60分钟内完成一般故障排除。 （2）物业管理项目 ①保安服务； ②内外环境卫生管理； ③绿化管理（包括环境绿化养护、室内绿化摆放及叶面清洁）； ④工程维修维护； ⑤职工食堂管理及就餐服务； ⑥采购单位交办的其他工作。 1.2物业管理服务内容 （1）保安服务。 ①服务内容：熟悉周边的环境，能处理和应对公共秩序维护工作，能正确使用各类消防、物防、技防器械和设备，能够熟悉、掌握各类刑事、治安案件和各类灾害事故的应急预案； ②服务质量标准: a门卫值班 上岗时佩戴统一标志，按需求穿戴统一制服（精致），装备佩戴规范，仪容仪认真负责；配备对讲装置和其他必备的安全护卫器械。 b巡查。 规划红线范围以内安排24小时巡查（每天不少于四次）。明确巡查工作职责，规范巡视工作流程，制定相对固定的巡视路线，对重要区域、部位、设备机房进行重点巡视并记录巡视情况，及时发现和处理备种安全和事故隐息。巡视时应使用巡更设备。监控室应保持巡更记录。在接到监控室发出的指令后，巡视人员应及时到达事发现场，采取相应措施妥善处理；如巡视中发现异常情况，应立即通知有关部门并在现场采取必要措施，随时准备启动并执行相应的应急预案。 c消控、监控室值班。 消控、监控设施应保持24小时开通，并保持完整的监控记录，保证对各出入口、内部重点区域的安全监控、录像及协助布警。监控室收到火情、险情及其他异常情况报警信号后，应及时报警，并派专人