房产开盘活动策划方案.doc

房产开盘活动策划方案 通过开盘活动以达到形象传播、营造声势、聚集人气,赢得更多消费者的关注,争取较大的市场份额,快速消化项目房源,实现资金回笼的效果。 第一、活动目标 1.促进产品销售 (1)扩大万都美尚国际开盘信息的认知面; (2)开盘当日广聚人气,制造火热开盘及成交场面; (3)通过现场活动及预约客户签约,树立旺销口碑。 2.提升产品影响力 (1)邀约娄底市、双峰县的知名人士,展现万都地产强大的社会影响力; (2)通过现场大型活动彰显开发商雄厚实力,增强客户购买信心; (3)通过活动前后的新闻推广宣传,提升项目在娄底市、双峰县的知名度。 第二、活动时间及地点 1.活动时间: 2017年06月01日 2.活动地点: 万都美尚国际新售楼部 第三、活动策划要点以及线索 1.活动要点: 以开盘前期宣传为载体,力争达到开盘信息儒幼皆知的效果; 确保前期购卡客户前来现场的同时最大程度吸引其他客户及市民到达活动现场; 开盘当日营造旺销氛围,促使犹豫客户迅速成交; 充分的前期准备及有序的活动执行,保证了预期效果的实现。 2.活动线索安排: 来宾接待——开盘庆典仪式(嘉宾、地产领导致辞)——认购活动——大型文艺表演(穿插抽奖活动)――开盘活动结束 第四、到场人员划分及分析 1.已购认筹卡客户已购卡客户对产品的关注程度最高,是现场购买率最高的人群,是这次活 动的重点接待对象。 在活动前四天安排专员进行电话回访。 电话回访内容: (1)告诉活动日期,开始时间 (2)告知优惠条件、活动抽奖方案 (3)告知客户认购所需材料(20170元、身份证、认筹卡及交款凭证) (4)告知客户开盘当日每张卡最多对应两名客户入场选房 2.对项目关注但还未购买认筹卡的来访、来电客户 这部分人群将是万都美尚国际潜在客户群体,对项目有一定的认知与关注,善加引导,这部分人群将成为万都美尚国际潜在客户群及最佳宣传导体。 在服务好已购买认筹卡的客户的前提下,应最大程度重视这部分人群。 3.其他客户及市民 此类人群应善加引导,他们将成为万都美尚国际潜在客户群或最佳宣传导体,且可以提升现场气氛,但应加以引导,注意现场的秩序维护。 4.娄底市、双峰县主要(相关)领导以及娄底市、双峰县各职能部门主要领导 5.娄底市、双峰县各大媒体 双峰县电视台、 6.活动演员 主持、军乐队、礼仪小姐、文演人员 7、工作人员 万都地产 第五、活动流程 第六、认购流程 总则:关系户于5月25日开始分批通知选房,于6月1日按VIP号入场交纳定金签订认购协议,参加抽奖活动。 前期购卡客户于开盘当日按顺序(以VIP号的顺序为准)入场选房,交纳定金签订认购合同,参加抽奖活动; 未购认筹卡客户在登记时领取排号卡,待购卡客户办理完毕后,入场选房交纳定金签订认购协议,参加抽奖活动。 1)、关系户房地产开盘活动方案(一) 时间:**05——4-08 地点: 1、海盐新天地广场 2、现场售楼处 活动目的: 聚集开盘人气,重拳出击,在最短的宣传期间内,刺激大众,创造最佳口碑和打响海盐首盘小高层高档住宅小区的品牌。 活动方式:现场摇号、活动助兴、抽奖酬宾 活动安排: 一、前期广告宣传 3.30-4.05着重以信息发布为主宣传,主要是摇号参加办法、地点、时间等信息告知。发布途径为报纸、灯箱、跨街横幅。 宣传主题:未来城都市居住典范,海盐首期豪华高品位住宅楼销售在即。 引领都市时尚,坐居金仕海岸。 金仕海岸4月5号日真情放送,豪华住宅乍现海盐。 因为珍稀,所以珍贵。 金仕开盘有好礼,惊喜大奖等你拿。 二、摇号现场布置 1、摇号方式:现场公开,即选即定。具体摇号登记处暂定2处。 (确定小高层购买资格,建议摇号总数比实际户数多30%) 2、地点选定:海盐新天地广场 (a、需要一定活动场地b、场地方有举办活动经验c、有聚集人气的先例) 3、软环境布置: 高空气球4个;大型气拱门1个;30平方左右舞台1个;楼盘效果展示牌1套;广告宣传易拉宝4个;宣传折页1000份 周遍跨街横幅、灯箱20套 4、员工统一着装 三、活动进程(4月5日) 1、下午14:00正式开始(13:50——14:00礼炮、奖品展示) 2、14:00——14:30 主持人5分钟、领导5分钟、佳宾2人共10分钟、活动解说8分钟、公证人讲话2分钟。 3、摇号开始(14:30——15:00)同时登记汇总 4、摇号抽奖(15:00——16:00) 奖品分1、2、3等奖和纪念奖(100份) 5、现场答谢演出、小娱乐活动(16:00——17:00)工作人员休息 6、公布摇号和抽奖结果(17:10——17:30) 7、获奖群众领奖(17:30——17:50) 四、摇号办法 1、一期总销售户 数为140套,暂定摇号总人数与实际销售户数为5:1,参加群众不定。 2、摇号采取实名登记制,不