规划院科研实验楼建设项目可行性研究报告.doc

规划院科研实验楼建设项目 可行性研究报告 目 录 第一章 总论 1 1.1项目名称及承办单位 1 1.2可行性研究报告编制单位 1 1.3承办单位概况 1 1.4可行性研究报告编制依据 2 1.5项目概况 3 1.6建设投资与资金筹措 5 1.7主要技术经济指标表 5 第二章 项目提出背景及建设必要性 6 2.1项目提出背景 6 2.2项目建设必要性 7 2.3项目建设的可行性 9 第三章 建设规模及建设内容 11 3.1建设规模分析 11 3.2建设规模 15 3.3功能定位 16 第四章 场址选择 17 4.1建设场址 17 4.2区域概况 17 4.3项目区建设条件 20 第五章 建设方案 21 5.1建筑设计指导思想与原则 21 5.2总体规划方案 21 5.3建筑方案 23 5.4结构方案 27 5.5硬化路面及绿化等附属配套工程 28 5.6电气工程 29 5.7给排水 33 5.8 采暖通风 35 5.9建设项目主要工程量及主要设备 37 第六章 节能 39 6.1编制依据 39 6.2节能研究范围 39 6.3节能目标 39 6.4节能设计方案 40 6.5综合能源消耗分析 42 6.6节能措施 43 第七章 环境保护 45 7.1编制依据 45 7.2环保质量标准 45 7.3所在区域环境现状 46 7.4环境影响分析 46 7.5环境分析结论 48 第八章 消防工程 49 8.1编制依据 49 8.2火灾危险类别 49 8.3消防用水量及水源 49 8.4消火栓系统 50 8.5消防措施 51 8.6 建筑物消防 52 第九章 项目管理、组织机构与人力资源配置 53 9.1项目管理 53 9.2保障措施 54 9.3组织机构 54 第十章 项目实施进度 55 10.1 建设工期 55 10.2项目实施计划 55 10.3项目实施进度表 56 第十一章 工程招标 58 11.1招标依据 58 11.2 招标原则 58 11.3招标组织形式 58 11.4招标内容及方式 59 第十二章 投资估算与资金筹措 61 12.1编制依据 61 12.2编制基数 61 12.3投资估算说明 61 12.4项目建设投资 62 12.5资金筹措 63 第十三章 财务评价 64 13.1编制依据 64 13.2运营费用分析 64 13.3财务评价指标 65 第十四章 社会评价 66 14.1社会经济效益分析 66 14.2与所在地区互适性分析 66 14.3社会风险分析 67 14.4社会评价结论及建议 67 第十五章 可行性研究结论与建议 68 15.1可行性研究结论 68 15.2建议及存在的问题 68 附表： 建设投资估算表（附表1） 建设项目前后费用表（附表2） 附件： 事业单位法人证书 关于？？项目用地的预审意见（共？页）或土地使用证 建设项目环评影响登记表（共？页） 建设项目选址意见书 附图： 1.项目区域位置图 2.总平面布置位置图 3.一层平面图 4.标准层平面图 5．立面图 6.剖面图 第一章 总论 1.1项目名称及承办单位 1.项目名称： 科研实验楼建设项目 2.承办单位：xx 3.项目性质：新建 1.2可行性研究报告编制单位 xx设计院研究院 1.3承办单位概况 xx现有在职职工568人，其中研究员62人，高级工程师125人，工程师79人；xx设计大师2人，青年勘察设计大师3人，享受政府特殊津贴9人，省突出贡献青年人才2人，市百名优秀科技工作者2名。实力雄厚，专业齐全，设有水电设计处、规划设计处、机电设计处、环境与移民设计处、地质勘察岩土工程院、测绘院、建筑院、科学试验研究院、工程技术研发处、信息管理中心、监理处及江河工程咨询有限公司等11个生产单位；设有规划、农田、水工结构、工程地质、水文地质、岩土工程、工程测绘、水文、水利、水能、施工、移民、水机、电气、金属结构、建筑、建筑结构、采暖、通风、给水排水、环保、环评、水保、工程造价、工程管理及河工、土工、岩石、建材试验研究和水质、土壤化学分析等37个专业。 自1958年建院来，先后为政府及国内外客户提供勘察、设计、咨询、监理等服务4000多项，二百余项咨询成果荣获国家及省部级科技成果奖励，其中获国家优秀设计奖25项。 1.4.1编制依据 1.国家发展和改革委员会、建设部《建设项目经济评价方法与参数》第三版； 2.国家发展计划委员会办公厅《投资项目可行性研究指南（试用版）》； 3.《科学实验室建筑设计规范》（JGJ91-93）； 4.项目委托单位提供的相关基础资料和数据； 5.国家相关法律、法规、规定、政策等。 1.4.2编制原则 1.合理设置项目，体现功能的完整性； 2.科学确定建设规模，节