中学实验楼、餐厅的建设项目可行性研究报告-精品.doc

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 xx县xx中学实验楼、餐厅建设项目可行性研究报告 PAGE - PAGE 50 xx市xxxx设计院 总　论 1.1　项目背景 1.1.1　项目名称：xx县xx中学实验楼、餐厅建设项目 1.1.2　建设单位：xx县教育局 法人代表：xxx 1.1.3　编制依据 1xx县xx中学实验楼、餐厅建设项目可行性研究委托书 2选址意见书 庄建选字第200984号 3《投资项目可行性研究指南》（试行）（2002年国家计委办公厅） 4《建设项目经济评价方法与参数》(第三版) 5国家计委办公厅同意出版发行的《投资项目可行性研究指南》（试用版）； 6国家教委关于中级学校生均校园面积和校舍面积的规定； 7国家颁布的有关行业规划、产业政策、法规和设计标准； 8建设单位提供的各种基础资料和其它有关文件。 1.1.4　项目提出理由与过程 xx县xx中学。现有教学班50个,学生3000名，教职工250人。服务半径20千米，总人口2.5万人。近年来，在校学生人数逐年增加，现有教学楼教室紧张，现有的办学条件，难以满足目前的发展和需求，给学校的管理和教学都带来了极大的不便，严重影响该校的办学质量和效益。受“5.12”地震的影响，学校的各种建筑受到严重损毁；因此，为了从根本上解决问题，经市、县各有关职能部门研究决定分两期再建xx中学，一期建实验楼，餐厅；二期建综合楼，学生宿舍楼，体育馆。以解决这一刻不容缓的问题。 1.2项目概况 1.2.1拟建地点 位于xx县城南入口处、汽车修理市场东侧。校区已有教学楼，校区内场地场地地势基本平坦，周围环境整洁，交通便利，并已实现三通一平，建设条件良好。 1.2.2　建设内容与目标 一期：拟建的xx县xx中学实验楼，餐厅。 建设内容包括： 实验楼：包括教学、办公功能区，建筑面积9547.6平方米，五层框架结构； 餐厅楼：建筑面积3865.5平方米　二层框架结构； 二期：拟建xx县xx中学综合楼，学生宿舍楼，体育馆。 综合楼：建筑面积7213.5平方米，五层框架结构； 学生宿舍楼：建筑面积12276平方米，六层框架结构； 体育馆：包括篮球馆和报告厅，建筑面积1770平方米，单层框架结构，屋面为网架结构； 主要经济技术指标： 内 容 指 标 备 注 总用地面积 103184.0m 建设场地面积 80850.4 m 总建筑面积 34873.6m2 一期建筑面积 13107.1m2 其中 实验楼建筑面积 9547.6m 餐厅建筑面积 3865.5m2 二期建筑面积 21766.5m2 其中 综合楼建筑面积 7213.5m2 学生宿舍楼建筑面积 12276.0m2 体育馆建筑面积 1770.0m2 绿地总面积 25063.0m 基底占地面积 13355.0m 容积率 0.55 建筑密度 16.5% 绿地率 31% 停车位 15辆 学生数 3000人 1.2.3　项目投入总资金及效益情况 本项目一期投入总资金约 万元，其中实验楼投资1458万元，餐厅投资1458万元。建设工期为两年，2012年建成并投入使用。本项目建成后可满足约3000名学生的同时上课的需要，解决该校目前教学场地严重不足的问题，为学校的进一步发展奠定坚实的基础。 1.3项目建议 1　规范建设、科学管理。设施建设需严格执行基本建设各项规章制度。严格控制建设规模和建设投资，严禁随意扩大建设规模、挪用建设资金、降低建设标准。 2　建筑工程中不可预见的因素很多，工期、质量、成本、原材料供应等都会影响到项目总体目标的实现。因此在工程实施进程中，要加强施工管理，实行工程监理制。 3 本项目运营过程中要求建设单位高度重视，推行招投标、工料包干等一系列措施，落实资金供应计划，确保项目目标的顺利实现。 4 加强资金管理，专款专用，并接受审计部门的审计。 5 建筑内外装修及各项配套设施，应充分体现“人文关怀”，符合在校学生的身心特点。 6 宣传、引导、管理社会公众、社会组织、志愿者参与社会特殊教育事业。 7 坚持“一切为了孩子，为了孩子的一切”的原则，把xx中学建成环境适宜、功能完善、管理到位、服务优质的学校，形成以学生需求为导向的工作机制。 8各级财政要确保编制范围内人员的基本经费支持和业务经费开支。 9加强本校教育师资队伍建设，充实专业教师的配备，加大人才引进、教育培养力度，充分发挥教育骨干示范作用。 第二章 需求分析 2.1 xx县背景 xx县位于甘肃省东部，六盘山西麓黄土高原丘陵沟壑区。东邻华亭，南与张家川回族自治县、秦安县毗连，西接静宁，北和宁夏隆德县、泾源县接壤。东西长56.37公里，南北宽46.6公里，总面积1553.14平方公里，最高海拔2857米，最