2024版综合性物业管理保安劳务承包合同.docx
2024版综合性物业管理保安劳务承包合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1甲方基本信息
1.2乙方基本信息
2.服务范围与内容
2.1保安服务范围
2.2物业管理服务内容
3.服务期限
3.1合同起始日期
3.2合同终止日期
4.服务费用及支付方式
4.1服务费用计算标准
4.2费用支付方式
4.3付款时间
5.服务质量要求
5.1保安服务质量要求
5.2物业管理服务质量要求
6.人员配备与培训
6.1保安人员配备
6.2物业管理人员配备
6.3培训内容及方式
7.权利与义务
7.1甲方权利与义务
7.2乙方权利与义务
8.违约责任
8.1甲方违约责任
8.2乙方违约责任
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
10.合同解除
10.1合同解除条件
10.2合同解除程序
11.合同终止
11.1合同终止条件
11.2合同终止程序
12.合同变更
12.1合同变更条件
12.2合同变更程序
13.其他约定
13.1不可抗力条款
13.2通知与送达
13.3合同附件
14.合同生效与解释
14.1合同生效日期
14.2合同解释权
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1甲方基本信息
1.1.1甲方名称：____________________
1.1.2甲方地址：____________________
1.1.3甲方法定代表人：____________________
1.1.4甲方联系方式：____________________
1.2乙方基本信息
1.2.1乙方名称：____________________
1.2.2乙方地址：____________________
1.2.3乙方法定代表人：____________________
1.2.4乙方联系方式：____________________
2.服务范围与内容
2.1保安服务范围
2.1.1甲方物业区域内的巡逻、监控、门卫管理
2.1.2应急事件处理，如火灾、盗窃等
2.1.3业主和访客的安全引导与接待
2.2物业管理服务内容
2.2.1甲方物业区域的清洁、绿化、公共设施维护
2.2.2业主投诉处理与协调
2.2.3物业维修与工程管理
3.服务期限
3.1合同起始日期：____________________
3.2合同终止日期：____________________
4.服务费用及支付方式
4.1服务费用计算标准：按照国家相关规定和甲方实际需求计算
4.2费用支付方式：按月支付，甲方应在每月前5个工作日内支付当月服务费用
4.3付款时间：每月5日
5.服务质量要求
5.1保安服务质量要求
5.1.124小时不间断巡逻，确保甲方物业区域安全
5.1.2熟悉消防器材使用，具备一定的应急处理能力
5.1.3严格遵守国家法律法规和甲方物业管理规定
5.2物业管理服务质量要求
5.2.1物业区域保持整洁、绿化美观
5.2.2公共设施定期检查、维修，确保正常运行
5.2.3及时处理业主投诉，提高业主满意度
6.人员配备与培训
6.1保安人员配备
6.1.1乙方负责配备足够数量的保安人员，确保甲方物业区域安全
6.1.2保安人员应具备相关工作经验，持有国家规定的保安资格证书
6.2物业管理人员配备
6.2.1乙方负责配备足够数量的物业管理人员，确保甲方物业区域管理有序
6.2.2物业管理人员应具备相关工作经验，持有国家规定的物业管理资格证书
6.3培训内容及方式
6.3.1乙方负责对保安和物业管理人员进行定期培训，提高其业务能力和服务水平
6.3.2培训内容包括国家法律法规、甲方物业管理规定、业务技能等
8.违约责任
8.1甲方违约责任
8.1.1甲方未按时支付服务费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。
8.1.2甲方如因自身原因导致乙方无法正常提供服务，应承担相应的赔偿责任。
8.2乙方违约责任
8.2.1乙方未按合同约定提供保安或物业管理服务的，应立即纠正，并赔偿甲方因此遭受的损失。
8.2.2乙方如因自身原因导致甲方物业区域安全受到威胁，应承担相应的法律责任。
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。
9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁机构仲裁。
9.2争议解决机构
9.2.1争议解决机构为：____________________
10.合同解除
10.1合同解除条件
10.1.1双方协商一致，可以解除合同。
10.1.2乙方连