从《物权法》看当前房地产管理.pdf

(物权房地产案例.ppt 案例分析1 2006年1月，甲、乙、丙、丁四人决定投资设立普通合伙企业，并签订了书面合伙协议。合伙协议的部分内容如下：（1）甲以货币出资10万元，乙以机器设备折价出资8万元，经其他三人同意，丙以劳务折价出资6万元，丁以货币出资4万元；（2）甲、乙、丙、丁按2:2:1:1的比例分配利润和承担风险；（3）由甲执行合伙企业事务，对外代表合伙企业，其他三人均不再执行合伙企业事务，但签订购销合同及代销合同应经其他合伙人同意。合伙协议中未约定合伙企业的经营期限。合伙企业在存续期间，发生了下列事实：第一、合伙人甲为了改善企业经营管理，于2006年4月独自决定聘任合伙人以外的A担任该合

2016-10-31 约6.11千字 33页立即下载

当前房地产走势.ppt 当前房地产走势 Contents Click to edit title style 房地产投资状况土地发展调控进入深邃调控方面企业面临调整 Thank You! * LOGO 市场进入纠结调控进入深邃行业重新定位企业面临调整 4 1 2 3 目前形势土地发展 房地产投资状况市场调控方面市场进入纠结状态获得新增贷款额（万亿） A B C D 1.47 2.88 2.4 2.4 A. 2008年 B. 2009年 C. 2010年 D. 2011年

2017-09-21 约小于1千字 11页立即下载

企业管理之物权法.ppt 物权法讲座 物权法：三个内容何为民法上的物谁是物的权利人权利人如何发挥物何为物物，包括不动产和动产。法律规定权利作为物权客体的，依照其规定。担保法规定：“本法所称不动产，是指土地以及房屋、林木等地上定着物。本法所称动产是指不动产以外的物。何为物权本法所称物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。 物权法之作用：定分止争一兔走街，百人追之，贪人具存，人莫之非者，以兔为未定分也。积兔满市，过而不顾，非不欲兔也，分定之后，虽鄙不争。（慎到《慎子》） 《物权法》 《物权法》是民法的重要组成部分。民法是调整平等主体之间的财产关系和

2017-05-06 约8.97千字 72页立即下载

当前房地产物业管理中的问题与对策.pdf 当前房地产物业管理中的问题与对策口文／赵晨钢提要物业管理企业虽然在我国只法》、物《业企业财务管理规定》、住《宅共的服务水平低下、服务质量不到位、服务有2O多年的发展，但企业数量连年猛增，用部位共同设备维修基金管理办法》、关《意识停滞，企业的专业化程度不高。在取得了很多成绩的背后，也逐渐暴露出于物业管理企业代收费用有关营业税问 4、物业管理的招投标市场运45-．~制许多不足之处。本文着重分析当前物业管题的通知》、物《业管理企业资质试行办不完善。当前

2017-09-22 约字 2页立即下载

物权法与物业管理.ppt 因物业服务企业不具有强制执行力，也无权强行拆除违章搭建物。如果业主要求违章搭建者拆除违章建筑，可以直接向侵权者主张权利。物业服务欠费纠纷律师提示对于《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条关于业主不能仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由拒绝交纳物业费的规定，事实上亦在一定程度上明确了业主即便未入住该物业，但物业公司又实际根据合同约定提供服务的，则业主仍应交纳物业费律师提示如果我买了房，一直不去办理入住手续，那是不是不用交物管费呢？肯定不可能的。小区的公共设施设备，场地，公共秩序，卫生，绿化等属于全体业主，当然也有你的一份

2017-03-10 约1.08万字 68页立即下载

物权法与物业管理.pptx 物权法与物业管理 2024-01-28 目录 物权法概述物业管理概述 物权法在物业管理中应用物业管理中常见法律问题及解决方案 物权法与物业管理关系探讨总结与展望 CONTENTS 01 物权法概述 CHAPTER 物权法是调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律规范总称，旨在明确物的归属，保护权利人的物权，促进物的合理利用。 物权法的调整对象是因物的归属和利用而产生的民事关系，包括所有权关系、用益物权关系和担保物权关系等。调整对象 物权法定义物权包括所有权、用益物权和担保物权。其中，所有权是物权中最重要也最完全的一种权利，包括占有、使用、收益、处分的权利；用益物权和担保物权是所有权

2024-03-03 约2.75千字 27页立即下载

当前房地产形势分析及应对.ppt 当前房地产形势分析及应对居易控股低迷淡市，行业各项指标下挫以史为鉴，市场继续向下调整直面困境，房企营销价值回归近十年商品房销售额和土地成交价款累计同比现况阐述房价上涨幅度放缓：1-4月全国商品住宅均价同比负增长，70大中城市新建住宅价格同比和环比持续回落中国的房地产通过几十年的持续增长，目前已经出现了住房价格、销售量下降，有些地方政府希望松绑限购政策，各种迹象表明目前住房市场周期性的调整已经开始，这种调整现在来看是一种趋势，如果没有重大政策冲击，想阻碍这种调整是不可能的，即使政府进行救市，这次房地产的调整也是不可逆转的，这也是许多同行相关人士的一个共识。现况阐述具体分析（

2017-04-12 约2.94千字 44页立即下载

试析当前我国房地产市场中.doc 试析当前我国房地产市场中业主与开发商之间的矛盾及解决经过10多年的快速发展，我国的房地产业已经名副其实地成为我国国民经济的一个重要支柱产业。10多年来，房地产业年投资额和房屋竣工面积翻了两番多，在扩大内需，防止通货膨胀，改善人民的居住和生活条件，拉动相关产业以及扩大就业面等方面都做出了重大贡献。房地产业直接为人们提供住宅等基本产品，是与人民生活息息相关、联系密切的一个行业，居住是人类生活最基本的一项内容，“安居方能乐业”，解决了住房问题，消除后顾之忧，人们才能安心工作、生活，可以说,一国百姓的安居将对社会的安定、经济的长期繁荣稳定起到巨大的保障作用。但近期业主与开发商、业主与物业管理公司

2017-11-29 约8.68千字 6页立即下载

当前我国房地产市场的现状 .pdf 当前我国房地产市场的现状当前，中国的整个房地产市场正在从一个以增量的新房为主导的时代转换到以存量交易为主导的时代。对比美国、日本这些发达经济体来看，家庭套数比（城市家庭的个数和成套住房个数）基本稳定在1.1到1.2之间，随后日本还出现下降趋势。中国在1.1左右，接近新房规模的峰值。可以预计，增量房大幅扩张的时代会逐步接近尾声，新房和二手房的相对地位在转换。从统计数据可以看出，在过去的20年间，全国房地产市场上的一手房和二手房的交易出现了迅速的变化，随着越来越多的新房变成二手房，增量的新房部分开始减弱。这也是为什么中国的GDP增速会减缓，增量的房地产规模在减弱，它对经济增长的带

2024-11-21 约3.34千字 3页立即下载

当前房地产开发十的大强势理念.doc 当前房地产开发十大强势理念我国房地产企业发展面临着五大挑战： 1、资源的挑战。由于人口众多、人均资源占有量少的国情所决定，房地产开发受到各种资源的制约，特别是能源、土地等等紧缺性资源的制约。 2、理念的挑战。拥有先进的开发理念，成为房地产企业在住区建设和市场竞争中的重要立足点。 3、市场的挑战。消费者对住宅品质的认识不断成熟，需求从大户型向中小户型转变，以及价格的控制等等。企业必须由“以产品为中心”向“以消费者为中心”转变认真进行产品结构和价位的调整。 4、品牌的挑战。住宅建设已逐步向以质量提高为主转变。品牌成为很大的挑战。拥有品牌，才能拥有竞争优势。 5、效率的挑战。我国住宅产业仍是粗

2018-09-20 约9.62千字 14页立即下载

当前房地产存在的问题及对策.docx 当前房地产存在的问题及对策在中国，房地产行业是一个非常重要和繁荣的领域。然而，随着时间的推移，房地产市场也面临着一些问题与挑战。本文将探讨当前房地产存在的问题，并提出针对这些问题的对策。一、投资房地产泡沫风险增加目前，中国房地产市场存在一个重要问题就是投资泡沫风险日益增加。长期以来，人们普遍把购买住宅作为投资手段。这导致了过度投资和价格上涨，在一些大城市尤其突出。当购买住宅只是为了获得资本收益而不是真正需要居住时，就容易形成投资泡沫。针对这个问题，政府应该采取措施来限制对住宅的投机性购买。其中一种做法是增加土地供应来平衡市场需求与供应。此外，还可以通过调整贷款利率等方式来限制对住宅的过

2025-04-15 约1.29千字 3页立即下载

房地产当前存在的问题及对策.docx 房地产当前存在的问题及对策近年来，我国房地产行业蓬勃发展，但也面临着一些亟待解决的问题。本文将从供需关系紧张、过度依赖房地产投资、土地资源浪费以及楼市调控等方面分析房地产当前存在的问题，并提出相应的对策。一、供需关系紧张随着城市化进程不断推进和人口增长，住房需求与供应之间的矛盾日益加剧，导致供需关系紧张。一方面，部分大中城市住房价格飞涨，普通百姓越来越难以负担得起购买居住物业；另一方面，二三线城市和冷门区域却存在较高的空置率。为应对这一问题，需要采取综合措施。首先，政府可以通过优化城镇规划和提升新建住房质量来满足住房需求。其次，在大城市引入租购并举政策，鼓励多渠道获取住房。最后，在强调

2025-04-17 约1.05千字 2页立即下载

当前房地产存在的问题和对策.docx 当前房地产存在的问题和对策近年来，中国的房地产市场一直处于持续高热状态，然而，这种状况下也出现了不少问题。房价过高、投资过度以及影响经济稳定等问题已开始浮出水面。因此，确切了解当前房地产市场存在的问题，并采取相应对策是十分必要的。一、房价过高问题近年来，各大城市的房价持续攀升，使很多普通家庭难以承受购买自己的住房。造成这个问题的原因有许多：一方面是土地供应紧张；另一方面是投机炒作导致人为囤积和涨价。严重的结果是造成正常居住需求和投资需求之间的冲突。针对这个问题，首先需要加强土地供应管控，完善土地使用制度，在城市规划中合理分配用地，并提高土地利用效率。其次，政府应加大打击投机行为力度，并

2025-04-07 约1.12千字 2页立即下载

房地产物权让渡详细协议2024年版版.docx 甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME 甲方：XXX 乙方：XXX 20XX COUNTRACTCOVER 专业合同封面 RESUME PERSONAL 房地产物权让渡详细协议2024年版版本合同目录一览 1.物权让渡概述 1.1房地产物权让渡定义 1.2物权让渡的范围和内容 1.3物权让渡的条件和程序 2.让渡方与受让方信息 2.1让渡方信息 2.2受让方信息 2.3双方的权利和义务 3.房地产物权让渡的具体条款 3.1房地产权属证明 3.2房地产现状描述 3.3房地产交易价格 3.4房地产交易方式 3.5房地产过户手续 3.6房地产交付时间及

2025-03-26 约3.51千字 14页立即下载

房地产交易物权保护问题解析与解决方法.pptx 房地产交易物权保护问题解析与解;目录;物权保护的重要性;物权概念与意义;物权保护的法律基础;物权保护对交易安全的影响;物权保护在房地产交易中的作用;房地产交易中的问题;交易过程中的物权纠纷;物权登记的不规范问题;物权转移过程中的风险;法律法规执行的难点;解决方法的探讨;完善物权登记制度;加强法律法规的执行力度;提升交易双方的法律意识;强化物权保护的司法保障;相关法律法规;物权法的基本原则;房地产交易相关法规;法律法规的最新动态;案例分析;典型案例介绍;案例中的物权保护问题;案例的解决方法与启示;参考资料(一);内容摘要;内容摘要;房地产交易物权保护问题分析;房地产交易物权保护问题分析;房地产交

2025-05-13 约小于1千字 75页立即下载