2024年度商铺租赁返租合同：含品牌入驻支持与装修补贴政策3篇.docx
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甲方：XXX
乙方：XXX
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2024年度商铺租赁返租合同：含品牌入驻支持与装修补贴政策
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1定义
1.2解释
2.双方当事人信息
2.1出租方信息
2.2承租方信息
3.租赁物概况
3.1租赁物描述
3.2租赁物位置
4.租赁期限
4.1租赁起始日期
4.2租赁终止日期
5.租金及支付方式
5.1租金金额
5.2支付方式
5.3支付时间
6.租金调整
6.1调整条件
6.2调整方式
7.返租政策
7.1返租比例
7.2返租方式
7.3返租期限
8.装修补贴政策
8.1装修补贴金额
8.2装修补贴申请条件
8.3装修补贴支付方式
9.品牌入驻支持政策
9.1品牌入驻支持方式
9.2品牌入驻支持条件
10.招商运营管理
10.1招商运营主体
10.2招商运营职责
10.3运营管理费用
11.甲方权利义务
11.1甲方权利
11.2甲方义务
12.乙方权利义务
12.1乙方权利
12.2乙方义务
13.违约责任
13.1违约情形
13.2违约责任
14.争议解决
14.1争议解决方式
14.2争议解决地点
14.3争议解决程序
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1定义
本合同中，“出租方”指甲方，“承租方”指乙方，“租赁物”指甲方拥有的位于[具体地址]的商铺，“返租”指乙方将租赁物委托甲方进行统一运营管理，“品牌入驻支持”指甲方对乙方入驻的特定品牌提供的优惠政策，“装修补贴”指甲方对乙方进行装修工程所提供的资金支持。
1.2解释
本合同中对相关术语的解释如下：
“返租比例”指乙方将租赁物委托甲方运营管理后，甲方按照约定比例向乙方支付的租金收入；
“品牌入驻支持方式”指甲方为乙方提供的包括但不限于租金减免、装修补贴、开业促销活动支持等；
“装修补贴金额”指甲方根据乙方提供的装修方案和工程量，按约定的比例或金额给予的补贴；
“招商运营主体”指甲方设立的专门负责租赁物招商和运营管理的部门或机构。
2.双方当事人信息
2.1出租方信息
甲方名称：[甲方全称]
甲方地址：[甲方地址]
甲方联系人：[甲方联系人姓名]
甲方联系电话：[甲方联系电话]
2.2承租方信息
乙方名称：[乙方全称]
乙方地址：[乙方地址]
乙方联系人：[乙方联系人姓名]
乙方联系电话：[乙方联系电话]
3.租赁物概况
3.1租赁物描述
租赁物位于[具体地址]，面积为[具体面积]平方米，用途为[具体用途]。
3.2租赁物位置
租赁物位于[具体地址]，靠近[具体地标或商圈]，交通便利。
4.租赁期限
4.1租赁起始日期
本合同的租赁起始日期为[起始日期]。
4.2租赁终止日期
本合同的租赁终止日期为[终止日期]。
5.租金及支付方式
5.1租金金额
本合同的租金总额为[租金金额]元。
5.2支付方式
乙方应于每月的[具体日期]前支付当月的租金。
5.3支付时间
乙方支付租金的时间为每月的[具体日期]。
6.租金调整
6.1调整条件
在租赁期限内，如市场租金发生变动，甲方有权按照市场租金水平调整租金。
6.2调整方式
租金调整按照市场租金水平的变化，每[调整周期]进行一次调整。
7.返租政策
7.1返租比例
乙方委托甲方运营管理后，甲方将按照约定的返租比例向乙方支付租金收入，返租比例为[返租比例]%。
7.2返租方式
甲方将以现金方式向乙方支付返租款项。
7.3返租期限
本合同的返租期限为[返租期限]，返租期限届满后，甲方不再支付返租款项。
8.装修补贴政策
8.1装修补贴金额
甲方将按照乙方提供的装修方案和工程量，提供不超过[装修补贴金额上限]元的装修补贴。
8.2装修补贴申请条件
1.乙方须在租赁期限内进行装修；
2.装修方案需经甲方审核通过；
3.装修工程需由甲方指定的装修公司或乙方自行完成。
8.3装修补贴支付方式
1.甲方在装修工程验收合格后，按照约定的比例支付装修补贴；
2.甲方有权对装修工程的质量和进度进行监督。
9.品牌入驻支持政策
9.1品牌入驻支持方式
1.租金减免；
2.装修补贴；
3.开业促销活动支持；
4.媒体宣传支持。
9.2品牌入驻支持条件
1.乙方须为甲方指定的品牌；
2.乙方须在租赁期限内完成装修并开业；
3.乙方须按照甲方的要求进行运营管理。
10.招商运营管理
10.1招商运营主体
甲方设立的招商运营部门负责租赁物的招商和运营管理工作。
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