二零二四年度产权式商铺租赁与品牌入驻合同.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
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RESUME
PERSONAL
二零二四年度产权式商铺租赁与品牌入驻合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1.出租方基本信息
1.2.承租方基本信息
2.租赁商铺的基本情况
2.1.商铺地址
2.2.商铺面积
2.3.商铺用途
2.4.商铺设施及状况
3.租赁期限及租金
3.1.租赁期限
3.2.租金金额
3.3.租金支付方式
3.4.租金调整条款
4.租金押金及退还
4.1.押金金额
4.2.押金退还条件及流程
5.租赁费用的缴纳及逾期处理
5.1.水电费缴纳
5.2.物业管理费缴纳
5.3.逾期缴纳处理
6.商铺使用权及限制
6.1.商铺使用权
6.2.商铺使用限制
7.商铺装修及改造
7.1.装修标准及费用
7.2.装修审批流程
7.3.装修期间费用承担
8.商铺维护及保养
8.1.商铺日常维护
8.2.商铺保养责任
9.商铺转租及转借
9.1.转租及转借条件
9.2.转租及转借审批流程
10.违约责任
10.1.出租方违约责任
10.2.承租方违约责任
11.合同解除及终止
11.1.合同解除条件
11.2.合同终止条件
12.争议解决
12.1.争议解决方式
12.2.争议解决机构
13.合同生效及附件
13.1.合同生效条件
13.2.合同附件
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1出租方基本信息
名称：____________________
地址：____________________
法定代表人：______________
联系电话：________________
1.2承租方基本信息
名称：____________________
地址：____________________
法定代表人：______________
联系电话：________________
2.租赁商铺的基本情况
2.1商铺地址：____________________
2.2商铺面积：____平方米
2.3商铺用途：____________________
2.4商铺设施及状况：
照明设施：____________________
空调设施：____________________
水电设施：____________________
卫生设施：____________________
其他设施：____________________
3.租赁期限及租金
3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。
3.2租金金额：每月租金为人民币____元整。
3.3租金支付方式：每月____日前支付上月租金，租金支付方式为____（现金、转账等）。
3.4租金调整条款：如遇市场租金波动，双方可协商调整租金，但调整幅度不超过____%。
4.租金押金及退还
4.1押金金额：人民币____元整。
4.2押金退还条件及流程：
在租赁期满或合同解除后，如商铺无损坏，设施齐全，水电费结清，押金全额退还。
退还押金流程：承租方应在租赁期满或合同解除后____日内向出租方提出退还押金申请，出租方收到申请后____日内退还押金。
5.租赁费用的缴纳及逾期处理
5.1水电费缴纳：由承租方承担商铺的水电费用，每月____日前缴纳上月水电费。
5.2物业管理费缴纳：每月____日前缴纳物业管理费，费用标准为____元/平方米·月。
5.3逾期缴纳处理：逾期缴纳的，每逾期一日按____%收取滞纳金。
6.商铺使用权及限制
6.1商铺使用权：承租方在租赁期限内享有商铺的使用权，但不得改变商铺的结构和用途。
6.2商铺使用限制：
不得用于违法经营或危害公共安全的活动。
不得擅自改变商铺的外观和内部结构。
不得转租、转借或抵押商铺。
7.商铺装修及改造
7.1装修标准及费用：承租方进行装修时，应遵守国家相关法律法规，并按照出租方的要求进行装修。
7.2装修审批流程：承租方在进行装修前，应向出租方提交装修方案，经出租方批准后方可进行装修。
7.3装修期间费用承担：装修期间，水、电、物业管理等费用由承租方承担。
8.商铺维护及保养
8.1商铺日常维护：承租方应负责商铺的日常维护工作，确保商铺设施的正常使用。
定期检查商铺设施，发现损坏及时修复。
保持商铺内部清洁卫生。
防止商铺发生漏水、漏电等安全事故。