2024年度北京市价格鉴证师之价格鉴证理论与实务题库附答案基础题.pdf

2024年度北京市价格鉴证师之价格鉴证理论与实务题库附

答案（基础题）

一单选题共（60题）

1、地产从表现形式及量化指标上，都形成了自身的指标体系，我国的地所有权价格体

系也已基本形成，下列关于地价格的种类的说法中，正确的是（）。

A.地产转让价格是政府根据正常状况下宗地或地块应达到的地价水平确定的某•宗地或地

块出让时的控制价格标准

B.地使用权出让底价是指城镇国有地的最低基本标准价格

C.标定地价是在市、县政府根据需要评估的正常地市场中，在正常经营管理条件和政策

作用下，某一标准宗地在一定使用年限内的价格

D.出租价格是使用者将已取得的地使用权转让给第三者，由第三者向转让者所支付的一

种价格

试题答案:C

2、运用市场法进行价格鉴证时，确定标的评估鉴证值的依据是

A.厂商生产成本

B.市场均衡价格

C.市场均衡产量

D.厂商销咨收入

试题答案:B

3、在整体资产价格鉴证中，确定风险报酬率的方法比较常用的是（）。

A.风险调整折现率法

B.标准离差率法

C.风险累加法

D.资本资产定价模型

试题答案:C

4、渔畜产品的饲料费用和仔畜幼（禽、鱼苗等）费用比重（）。

A.较小

B.较大

C.中等

D.偏小

试题答案:B

5、价格评估机构资质证书的有效期限为（）年。

A.2

B.3

C.4

D.5

试题答案:B

6、用收益法确定非专利技术价格鉴证值的关键为（）。

A.确定使用年限

B.确定预期获利能力

C.确定重置成本

D.确定折现率

试题答案:R

7、下列不属于自然灭火的是（）。

A.台风

B.藏匿

C.海啸

D.地震

试题答案:B

8、在机组设备的价格鉴证中，对时间因素的调整利用。进行。

A.价格变动指数法

B.规模经济效益指数

A.一些较先进的设备，其生产工艺无任何改变，功能无改进，生产厂家仍在继续生产、出

售，这样的机器设备复原重置成本就是更新重置成本

B.价格鉴证中除特殊情况外，一般使用复原重置成本

C.复原重置成本是购置或建造一个与价格鉴证标的完全相同的新设备的成本

D.通常情况下复原重置成本要高于更新重置成本

试题答案:B

12、与评估对象完全相同的参照物资产6个月前的成交格为50万元，半年间该项资产

格上升了4%,则最可能的评估值是（）万元。

A.45

B.48

C.52

D.60

试题答案:C

13、车损鉴证工作应遵循的基本原则是（）。

A.合法、科学、客观、公开的原则

B.以修理为主，更换为辅的原则

C.质量对等原则

D•统标准原则

试题答案:A

14、用重置成本法进行格鉴证时，建筑物在（）的情况下需要考虑经济性贬值。2［008年

真题］

A.设计及结构上存在缺陷

B.使用面积与建筑面积之比低「同类建筑物的相应比例

C.装修、设备与总体功能不协调

D.当地经济发展出现负增长导致效用不能正常发挥

试题答案:D

15、下列关于格鉴证的说法，错误的是

A.在格鉴证工作中，机器设备的重置成本往往划分为更新重置成本和复原重置成本

B.更新重置成本在功能和效用上与格鉴证标的相同或最接近的类似新设备的购置或构建

成本

C,复原重置成本是购置或建造一个与格鉴证标的完全相同的新设备的成本，在机器设备

格鉴证中较多采用

D.格鉴证标的不同，重置成本的构成因素也不同

试题答案:C

16、在对事故车损失格鉴证中，不属于第三者财产损失的是2［0