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装饰装修分部工程监理实施细

则

目录

一、实施细则依据‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥2

二、本工程装饰装修分项工程主要内容‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥2

三、监理实施一般要求/特殊要求‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥2

四、实施细则控制流程‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥3

五、分项工程质量控制要点、检验方法‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥4

(一)地面工程‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥4

(二)抹灰工程‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥7

(三)门窗工程‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥8

(四)吊顶工程‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥11

(五)饰面板(砖)工程‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥13

(六)涂饰工程‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥16

(七)护栏、扶手制作安装工程‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥17

装饰装修分部工程监理细则

一、实施细则依据

1、已批准的《工程监理规划》；

2、业主方已批准施工单位细化设计的施工图；工程洽商记录；

3、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001；

4、其他相关国家验收规范、地方法规及行业标准。

二、本工程装饰装修分项工程主要内容

1、地面分项工程：砼地面、板块面层铺设。

2、抹灰分项工程：一般抹灰、刮腻子。

3、门窗分项工程：木门窗、金属门、特种门安装工程。

4、暗龙骨吊顶、明龙骨吊顶分项工程：（面层材料普通石膏板、矿棉板、铝扣

板）。

5、饰面板（砖）分项工程：饰面砖粘贴（矿棉吸声板）。

6、涂饰分项工程：（水性涂料涂饰）。

7、护栏、扶手制作安装。

三、监理实施一般要求/特殊要求

1、设计

1.1、本工程细化设计已委托施工单位实施，细化设计图纸需业主方批准，细

化设计图纸一经批准即为正式设计文件，用于指导施工。

2、材料

2.1、建筑装饰装修材料所用材料的品种、规格和质量应符合设计要求和国家

现行标准的规定。花色、图案应符合业主要求，并严格履行材料封样手续。严

禁使用国家明令淘汰的材料。

2.2、建筑装修材料所用的燃烧性能应符合现行国家标准《建筑内部装修设计

防火规范》（GB-50222）。

2.3、建筑装饰装修工程所用材料应符合国家有关建筑装饰装修材料有害物质

限量标准的规定。

2.4、所用材料进场时应对品种、规格、外观和尺寸进行验收。材料包装应完

好，应有产品合格证书、材质说明书及相关性能的检测报告，进口产品应按规

定提供商品检验单。

2.5、材料进场后需要进行复验的材料种类及项目应符合GB50210-2001的规定。

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当合同另有约定时应按合同执行。

2.6、当国家规定或合同约定应对材料进行见证检测时，或对材料的质量发生

争议时，应进行见证检测。

2.7、建筑材装饰装修材料在运输、储存及施工过程中，必须采取有效措施防

止损坏、变质和污染环境。

2.8、建筑装饰装修工程所使用的材料应按设计要求进行防火、防腐和防虫处

理。

2.9、现场配制的材料如砂浆、胶粘剂等，应按设计要求或产品说明书配制。

3、施工

3.1、承担建筑装饰装修工程施工的单位应具有相应的资质，并应建立质量管

理体系。施工单位应编制施工组织设计并应经过审查批准。施工单位应按有关

的施工工艺标准或经审定的施工技术方案施工，并应对施工全过程实行质量控

制。

3.2、承担建筑装饰装修工程施工的人员应有相应岗位的资格证书。

3.3、建筑装饰装修工程的施工质量应符合设计要求和规范的规定，由于违反

设计文件和装饰装修规范规定施工造成的质量问题，应由施工单位负责。

3.4、施工单位应遵守有关环境保护的法律法规，并应采取有效措施控制施工

现场的各种粉尘、废气、废弃物、噪声、振动等对周围环境造成的污染和危害。

3.5、建筑装饰装修工程应在基体或基层的质量验收合格后施工。对现有建筑

进行装饰装修前，应对基层进行处理，并达到装饰装修规范规定的要求。

3.6、建筑装饰装修工程施工前应做材料样板或样板间，并应经有关各方确认。

3.7、管道、设备安装及调试应在建筑装饰装修工程施工前完成，当必须同步

进行时，应在饰面层施工前完成。

3.8、建筑装饰装修工程的电气安装应符合设计要求和国家现行标准的规定。

3.9、室内外装饰装修工程施工的环境条件应