楼盘出售代理合同.doc

楼盘出售代理合同

合同编号：__________

甲方（委托人）：

公司名称：[甲方公司名称]

地址：[甲方公司地址]

联系方式：[甲方联系电话]

邮箱：[甲方联系邮箱]

乙方（代理方）：

公司名称：[乙方公司名称]

地址：[乙方公司地址]

联系方式：[乙方联系电话]

邮箱：[乙方联系邮箱]

一、合同双方

1.甲方（委托人）：系拥有[楼盘名称]楼盘所有权的合法主体，有权委托乙方进行楼盘出售代理事宜。

2.乙方（代理方）：具备合法的房地产代理资质，能够为甲方提供专业的楼盘出售代理服务。

二、委托事项

1.委托出售的楼盘基本信息

楼盘名称：[具体楼盘名称]

楼盘地址：[具体楼盘地址]

楼盘类型：[如住宅、商业等]

楼盘规模：[占地面积、建筑面积等具体数据]

房屋套数：[具体房屋套数]

房屋户型：[如一室一厅、两室两厅等具体户型]

房屋面积：[各户型的面积范围]

2.代理销售的范围和期限

代理销售范围：包括楼盘内的所有房屋及相关配套设施的销售。

代理销售期限：自[合同开始日期]起至[合同结束日期]止，共计[X]个月。

三、代理权限

1.代理销售的方式

乙方应通过多种渠道进行楼盘的销售推广，包括线上广告、线下宣传、展会推广等，以提高楼盘的知名度和销售量。

乙方有权与潜在客户进行沟通、洽谈，并协助客户办理购房手续。

2.价格制定及调整权限

甲方应提供楼盘的初始定价，乙方应根据市场情况和甲方的要求，制定合理的销售价格策略。

在代理销售过程中，如市场情况发生变化，乙方有权建议甲方调整楼盘的销售价格，但需经甲方书面同意后方可实施。

3.广告宣传及推广权限

乙方有权根据甲方的要求和市场情况，制定广告宣传和推广计划，并负责实施该计划。

广告宣传及推广费用由甲方承担，乙方应提前向甲方提交广告宣传及推广计划和费用预算，经甲方批准后实施。

四、佣金及支付

1.佣金的计算方式

乙方的佣金按照楼盘实际销售金额的[X]%计算。

佣金的计算基数为客户签订的正式购房合同金额，扣除甲方已给予的优惠金额后的金额。

2.佣金的支付时间和方式

佣金的支付时间为客户签订正式购房合同并支付首付款后[X]个工作日内。

甲方应将佣金支付至乙方指定的银行账户，乙方应向甲方提供合法的发票。

五、楼盘展示及客户接待

1.楼盘展示的安排

甲方应按照乙方的要求，对楼盘进行适当的装修和布置，以提高楼盘的展示效果。

甲方应允许乙方在楼盘内设置销售展示区，并提供必要的协助和支持。

2.客户接待的要求

乙方应配备专业的销售人员，负责接待客户并提供优质的服务。

乙方销售人员应严格遵守甲方的相关规定和要求，不得擅自泄露楼盘的机密信息。

六、合同的变更和解除

1.变更合同的条件和程序

经双方协商一致，可以变更本合同的内容。

变更合同应采用书面形式，并由双方签字盖章后生效。

2.解除合同的情形及后果

双方协商一致，可以解除本合同。

因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方可以解除本合同，互不承担违约责任。

一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。

合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，清理债权债务。

七、违约责任

1.双方违约的情形及责任承担

甲方未按照本合同约定支付佣金的，每逾期一天，应按照未支付佣金金额的[X]%向乙方支付违约金。

乙方未按照本合同约定履行代理义务的，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。

双方均违反本合同约定的，应各自承担相应的违约责任。

2.免责条款

因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

因政策调整等原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

八、争议解决

1.争议的解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.管辖法院

本合同的管辖法院为[具体管辖法院名称]。

九、其他条款

1.合同的生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.合同的份数及保存

本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3.通知及送达方式

双方在本合同中填写的联系地址、联系方式为有效通知及送达地址和方式，一方变更通知及送达地址和方式的，应及时书面通知另一方。

十、附则

1.合同的补充和修改

本合同未尽事宜，可由双方协商补充或修改，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

2.合同的附件及效力

本合同的附件包括但不限于双方的营业执照、资质证书、授权委托书等，附件与本合同具有同等法律效力。

十一、合同的生效

1.合同的生效时间

本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.合同的有效期

本合同的有效期