土地厂房转让合同范本.docx

?转让方（以下简称甲方）：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

受让方（以下简称乙方）：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其拥有的土地及厂房转让给乙方事宜，达成如下协议：

一、转让标的

1.甲方转让给乙方的土地位于__________________（土地详细地址），土地面积为______平方米，土地性质为______（出让/划拨等），土地使用年限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.甲方转让给乙方的厂房位于上述土地之上，建筑面积为______平方米，厂房结构为______（如钢结构、砖混结构等），建成于______年。

二、转让价格及付款方式

1.双方商定，上述土地及厂房的转让总价为人民币______元（大写：______元整）。

2.付款方式：

-乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付定金人民币______元（大写：______元整）。

-甲方应在收到定金后______日内，将土地及厂房相关的权属证书、文件等资料交付给乙方，并协助乙方办理土地及厂房的过户手续。在办理过户手续过程中所产生的一切税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。

-乙方应在过户手续办理完毕之日起______日内，向甲方支付转让款的______%，即人民币______元（大写：______元整）。

-剩余转让款人民币______元（大写：______元整），乙方应在甲方将土地及厂房实际交付给乙方之日起______日内一次性支付给甲方。

三、土地及厂房交付

1.甲方应在收到乙方支付的定金及办理过户手续所需的相关费用后，于______年______月______日前将土地及厂房交付给乙方。交付标准为现状交付，即土地及厂房保持现有状态，包括但不限于建筑物、附属设施、设备等。

2.甲方应确保交付的土地及厂房不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷、抵押、查封等权利受限情况，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。

四、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

-有权按照本合同约定收取转让款。

-应向乙方如实告知土地及厂房的真实情况，包括但不限于土地性质、使用年限、厂房结构、建筑面积、是否存在瑕疵等。

-负责办理土地及厂房转让所需的相关手续，提供必要的协助，并承担因甲方原因导致的手续办理延误或无法办理的责任。

-保证对转让的土地及厂房拥有合法的处分权，且转让行为符合法律法规及政策的规定。

-在土地及厂房交付前，负责清理土地及厂房内的物品、人员等，确保交付时的场地清洁。

-协助乙方办理水、电、气等相关设施的过户手续，费用由乙方承担。

2.乙方权利与义务

-有权要求甲方按照本合同约定交付土地及厂房，并办理相关过户手续。

-应按照本合同约定的付款方式及时支付转让款。

-在办理过户手续过程中，应积极配合甲方提供相关资料，承担自己应承担的税费及手续费用。

-接收土地及厂房后，应按照法律法规及政策的规定合理使用，不得擅自改变土地用途及厂房结构。

-承担土地及厂房交付后的管理、维护、修缮等费用及责任。

五、产权过户

1.甲方应在本合同签订后______日内，积极协助乙方办理土地及厂房的产权过户手续，提供办理过户所需的一切文件、资料，并配合乙方到相关部门办理手续。

2.乙方应按照法律法规及相关部门的要求，及时提交过户申请及相关资料。因乙方原因导致过户手续延误或无法办理的，由乙方承担责任。

3.办理产权过户手续过程中所产生的契税、印花税、土地增值税等一切税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。

六、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定的时间交付土地及厂房、办理过户手续或存在其他违约行为，每逾期一日，应按照转让款的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙