质押权留置权.PPT

LOGO LOGO LOGO LOGO LOGO LOGO LOGO LOGO LOGO 第十一课 　公正处理民事关系 维护财产权利 导 入 物权法对财产权的保护 播放视频：胡锦涛强调维护财产权.flv 核心内容是强调对财产权的保护。国家制定物权法加大对国有 财产、集体财产和公民合法的私有财产的保护力度说明财产权是现 社会的一项极为重要的制度；是坚持社会主义基本经济制度的需要； 是规范社会主义市场经济秩序的需要；是维护广大人民群众切身利 益的需要。 视频的核心内容是什么？ 通过立法加大对这项权利 的保护力度说明了什么？ 全国人大高票通过物权法 公产私产获平等保护 研习新课 国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。 ——物权法第四条 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占 有、使用、收益和处分的权利。 ——物权法第三十九条 阅读教材P126《商君书》记载的案例 案例描述的情形说明了什 么？物权法的规定又 告诉了我们什么？ 　　物品一旦确定了产权归属，权利人就依法对其享有直接支配和排他的权 利，确定所有权目的是为了定分止争。由物权法的规定可以知道：所有权的 主体可以是国家、集体、私人以及共有人。所有权的内容是权利人可以支配 其所有物，依照自己的意愿行使占有、使用、收益和处分的权利。 关于所有权内容和主体的讨论 大兴安岭林区 王村的农田 老张家的客厅 三人合买的车 这些财产分别 归谁所有？ 国家、集体、私人及共有人依据法律规定对财产享有所有权的，他人不得侵犯 说说下面财产的归宿—— 所有权的取得 动产一般是按照交付的方式取得 所有权；但船舶、航空器和机动车由 于价值重大，在依法办理产权登记后 方能取得所有权。房屋等不动产必须 办理产权登记，才能取得所有权。 阅读教材P127活动框案例 　　案例中的财产所有人分别是谁？《物权法》的规定说明了什么？ 　　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 ——物权法第九条 动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外。 ——物权法第二十三条 船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。 ——物权法第二十四条 动产——交付（船舶、航空器和机动车除外） 　　不动产——产权登记 看下列图片，加深对所有权取得方式的理解—— 购买食品 购置房产 购买汽车 不动产：在性质上不能移动或者虽可移动但移动就会损害其价值的物，一般是指土地以及房屋、林木等地上定着物。动产： 除不动产以外的物。 如何取得 所有权？ 关于用益物权的讨论 用益物权人对他人所有的不动产或者动 产，依法享有占有、使用和收益的权利。 ——物权法第一百一十七条 阅读教材P128活动框案例 王钾家享有的权利属于何 种财产权？涉及到哪些种 类？根据法律规定，王钾 家享有哪些权利？ 用益物权包括建设用地使用权、土地承包经营权和农村宅基地使用权， 根据法律规定，用益物权人依法享有占有、使用和收益的权利。 你知道这些用益物 权是如何取得的吗？ 土地承包经营权——由农村土地承包法予以保障 建设用地使用权——购买商品房——取得《房屋所有权证——申领《国有土地使用权证》 农村宅基地使用权—乡（镇）人民政府审核，县级人民政府批准。 看下列组图，加深对用益物权取得和行使的理解—— 认识担保物权 担保物权包括抵押权、质押权、留置权，设定抵押权、 质押权、留置权的目的是为了担保债权的实现 阅读教材P129活动框案例 生活中，你见过这些 情形吗？人们这样做 的目的是什么？ 抵押权、质押权、留置权的联系与区别 联 系 区 别 　　均具有附随性、不可分性、物上代位性、变价求偿性、物的信用性这五种基本特征。 抵押权 质押权 留置权 　　不移转抵押物之占有抵押物一般情况下是不动产和准不动产；以登记为公示手段。 　　质物移转给债权人占有；质物通常为动产和权利；以标的物的交付作为公示手段；除具有优先受偿效力之外，还具有留置的效力。 　　依据法律的规定取得，当事人不得自由设定留置权；以债权人占有债务人的财产为成立要件和存续条件；客体只能