首特分户验收方案.doc

1#、2#、3#住宅楼、配套公建及地下车库Ⅱ段 分户验收方案 1#、2#、3#住宅楼、配套公建及地下车库Ⅱ段 分户验收方案 编 制 人： 审 核 人： 审 批 人： 编制单位：北京城建一建设工程有限公司 首特居住区工程项目经理部 编制时间： 目 录 1. 编制依据 1 1.1 工程施工承包合同 1 1.2 工程设计图纸 1 1.3 相关规范、规程 2 2. 工程概况 2 2.1 工程关系概况 2 2.2 建筑设计概况 3 2.3 结构设计概况 6 2.4专业设计概况 7 3. 分户验收的组织实施 14 4. 分户验收原则 16 4.1 分户验收数量和方法 16 4.2 分户验收内容表格的填写 16 5. 质量标准 23 6. 附表：分户验收表格 23 编制依据 1.1 工程施工承包合同 表1.1 施工合同 类 别 合 同 名 称 签订日期 招标文件 1＃、2＃、3＃住宅楼、配套公建及地下车库Ⅱ段 施工合同 协 议 1.2 工程设计图纸 表1.2 工程设计图纸 图纸类别 图纸名称 图纸编号 出图日期 结构 首特居住区三号地居住及配套结构专业（Ⅰ（Ⅱ）段地下车库） 结0～～～～～～～～～～ 建筑给水排水及采暖工程质量验收规范 GB50242 -2002 11 组合钢模板技术规程 GB 50214-2001 12 民用建筑工程室内环境污染控制规程 GB 50325－2001 13 住宅工程质量分户验收管理规定 2005-11-14 14 关于实施住宅工程质量分户验收工作的指导意见 2006.02.23 15 住宅工程质量分户验收指导手册 2003.03 16 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001 17 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2001 18 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-2002 19 建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-2002 20 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2002 21 建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-2002 22 其他分项工程施工质量验收规范 工程概况 2.1 工程关系概况 表2.1 工程关系 序号 项目 内 容 1 工程名称 1＃、2＃、3＃住宅楼、配套公建及地下车库Ⅱ段 2 工程地址 北京市宣武区广安门外大街305号 3 建设单位 紫光集团有限公司 中央国家机关公务员住宅建设服务中心 4 设计单位 北京维拓时代建筑设计有限公司 5 监理单位 北京五环建设监理公司 6 质量监督单位 北京市建设工程质量监督总站 7 施工总承包单位 北京城建一建设工程有限公司 8 施工主要分包单位 江苏金坛建筑劳务有限公司、江苏腾泰建筑劳务有限公司、安徽中成建筑劳务有限公司、城建一水电分公司 9 资金来源 甲方自筹 10 合同承包范围 土建、装饰、电气、给排水、通风空调、电梯 11 合同工期 498日，2006年3月20日m 45.15m 45.15m 45.15m 室内外高差 0.15m 总建筑面积合计（m2） 84023㎡ 防水设计 3+3 SBS改性沥青防水卷材 主 要 建 筑 做 法 部位 1#、2#、3#住宅楼主要建筑做法 顶棚 内墙面 楼面 踢脚 起居室、餐厅、卧室、储藏间、南阳台 喷面浆饰面 喷大白浆（内掺建筑胶）饰面 20厚1：2.5水泥砂浆压实抹光 喷合成树脂乳液涂料两道饰面 5—10厚铺地砖，稀水泥浆擦缝 —— 电梯厅（除首层） 喷面浆饰面 喷面浆饰面 35厚C20细石混凝土随打随抹，上洒1:1水泥砂子压实赶光 6厚1：2.5水泥砂浆罩面压实赶光 楼梯间 喷面浆饰面 喷面浆饰面 10厚1：2.5水泥磨石楼面，磨光打腊 3厚SBS改性沥青防水卷材两道； 20厚1：3水泥砂浆找平层； 5）最薄30厚1：0.2：3.5水泥粉煤灰页岩陶粒找2%坡，坡向雨水口； 6）60厚挤塑聚苯板保温层 卫生间防水 聚合物水泥基防水涂料 外墙面 1) 无光乙烯酸外用乳胶漆墙面 2）仿石涂料墙面 门 窗 1) 单元门：电子防盗对讲门 2) 铝合金中空玻璃窗 部 位 配套公建及地下车库Ⅱ段主要建筑做法 顶棚 内墙面 楼面 踢脚 车 库 电梯厅 喷面浆饰面 喷大白浆（内掺建筑胶）饰面 35厚C20细石混凝土随打随抹，上洒1:1水泥砂子压实赶光 楼梯间 喷面浆饰面 喷大白浆（内