二零二五年度按揭房垫资过户全程手续办理合同.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
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RESUME
PERSONAL
二零二五年度按揭房垫资过户全程手续办理合同
本合同目录一览
1.合同概述
1.1合同定义
1.2合同目的
1.3合同双方
1.4合同签订日期
2.房产信息
2.1房产地址
2.2房产产权信息
2.3房产面积
2.4房产估值
3.垫资服务
3.1垫资金额
3.2垫资期限
3.3垫资利率
3.4垫资用途
4.手续办理
4.1过户手续
4.2按揭贷款手续
4.3银行审批手续
4.4法律手续
5.付款方式
5.1首付款
5.2分期付款
5.3付款时间
5.4付款方式变更
6.利息及费用
6.1垫资利息计算
6.2手续费
6.3其他费用
6.4费用支付时间
7.合同期限
7.1合同生效日期
7.2合同终止日期
7.3合同续签
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任承担
8.3违约赔偿
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决程序
10.保密条款
10.1保密信息
10.2保密义务
10.3保密期限
11.合同解除
11.1合同解除条件
11.2合同解除程序
11.3合同解除后果
12.合同变更
12.1合同变更方式
12.2合同变更程序
12.3合同变更效力
13.合同附件
13.1附件一：房产信息表
13.2附件二：付款计划表
13.3附件三：其他相关文件
14.合同生效及终止
14.1合同生效条件
14.2合同生效日期
14.3合同终止条件
14.4合同终止日期
第一部分：合同如下：
第一条合同概述
1.1合同定义
本合同是指甲方（垫资方）与乙方（过户方）就乙方购买房产所需垫资及过户手续办理事宜所签订的具有法律约束力的协议。
1.2合同目的
本合同旨在明确甲方为乙方提供垫资服务，协助乙方完成房产过户手续，确保乙方能够顺利取得房产产权。
1.3合同双方
甲方：[垫资方全称]
乙方：[过户方全称]
1.4合同签订日期
本合同于二零二五年[具体日期]签订。
第二条房产信息
2.1房产地址
[房产所在城市][具体地址]
2.2房产产权信息
[房产产权证号][产权人姓名]
2.3房产面积
[房产面积]平方米
2.4房产估值
[房产估值]元
第三条垫资服务
3.1垫资金额
[垫资金额]元
3.2垫资期限
[垫资期限]个月
3.3垫资利率
[垫资利率]%/年
3.4垫资用途
垫资用于乙方购买上述房产的购房款及过户手续费用。
第四条手续办理
4.1过户手续
甲方协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提交过户申请、缴纳相关税费等。
4.2按揭贷款手续
甲方协助乙方办理按揭贷款手续，包括但不限于提交贷款申请、签订贷款合同等。
4.3银行审批手续
甲方协助乙方完成银行贷款审批流程。
4.4法律手续
甲方协助乙方完成所有必要的法律手续，确保过户过程合法合规。
第五条付款方式
5.1首付款
乙方应在合同签订后[具体日期]内支付首付款[首付款金额]元。
5.2分期付款
分期付款的具体金额、时间及方式由双方另行协商确定。
5.3付款时间
分期付款的每期付款时间应按照双方约定的计划执行。
5.4付款方式变更
如需变更付款方式，双方应书面协商一致，并签订补充协议。
第六条利息及费用
6.1垫资利息计算
垫资利息按[垫资利率]%/年计算，自垫资之日起至实际还款日止。
6.2手续费
手续费为垫资金额的[手续费比例]%，于合同签订时一次性支付。
6.3其他费用
除垫资利息和手续费外，其他费用如税费、律师费等由乙方承担。
6.4费用支付时间
相关费用应在合同约定的付款时间内支付。
第七条合同期限
7.1合同生效日期
本合同自双方签字盖章之日起生效。
7.2合同终止日期
本合同在垫资款项全部归还及过户手续办理完毕后终止。
7.3合同续签
如需续签本合同，双方应提前[具体时间]协商一致，并签订新的合同。
第八条违约责任
8.1违约情形
（1）甲方未按约定提供垫资或未按时办理过户手续；
（2）乙方未按约定支付款项；
（3）任何一方违反保密条款；
（4）任何一方未履行合同约定的其他义务。
8.2违约责任承担
（1）违约金：违约方应支付相当于违约金额[违约金比例]%的违约金；
（2）赔偿损失：违约方应赔偿因此给对方造成的直接损失；
（3）解除合同：任何一方违约，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。
8.3违约赔偿