最新学校物业管理合同范本7篇.docx
最新学校物业管理合同范本7篇
篇1
甲方（委托方）：XX学校
地址：XX市XX区XX路XX号
乙方（受托方）：XX物业管理有限公司
地址：XX市XX区XX大道XX号
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对甲方所属学校进行物业管理事宜，经友好协商，达成如下协议：
一、物业基本情况
本合同涉及的物业为甲方所属的XX学校，包括教学区域、办公区域、学生宿舍区域、公共区域及其他附属设施等。
二、委托管理事项
1.乙方负责甲方物业的日常维护与管理，确保物业的正常使用。
2.乙方负责公共区域的清洁、绿化、保养工作。
3.乙方负责学校安全管理工作，维护校园秩序。
4.乙方需提供优质的服务，保障学校师生的正常教学与生活秩序。
5.其他与物业管理相关的事宜。
三、服务标准
1.乙方应按照甲方要求的物业服务标准提供服务。
2.乙方应确保物业服务质量符合国家的有关规定。
3.乙方应定期对服务人员进行培训，提高服务质量。
四、合同期限
本合同自签订之日起生效，有效期为XX年。合同期满，经双方协商一致，可续签合同。
五、费用及支付方式
1.甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理费用。
2.物业管理费用按月结算，甲方应于每月底前支付下月费用。
3.如发生额外服务或突发事件处理费用，双方应另行协商确定支付方式和金额。
六、双方权利义务
（一）甲方权利义务：
1.甲方有权监督乙方的物业管理服务，提出合理建议和意见。
2.甲方应协助乙方开展物业管理服务工作，提供必要的支持和配合。
（二）乙方权利义务：
1.乙方有权按照本合同约定收取物业管理费用。
2.乙方应按照合同约定提供优质的物业管理服务，确保物业的正常使用。
3.乙方应对物业服务过程中获知的甲方信息予以保密。
4.乙方应遵守国家法律法规和甲方的规章制度，维护甲方的合法权益。
七、违约责任及赔偿损失
1.若乙方未按照本合同约定提供服务或提供的服务不符合约定标准，甲方有权要求乙方承担违约责任并赔偿损失。
2.若因乙方的过错导致甲方或第三方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
3.若甲方未按照本合同约定支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款利息。若甲方逾期支付超过约定时间，乙方有权终止服务并追究甲方的违约责任。
篇2
甲方（委托方）：XX学校
地址：XX市XX区XX路XX号
法定代表人：XXX
职务：校长
乙方（受托方）：XX物业管理有限公司
地址：XX市XX区XX大厦XX层
法定代表人：XXX
职务：总经理
鉴于甲方需要对其所属学校物业进行专业化管理，特委托乙方为其提供物业管理服务，双方在平等、自愿、公平的基础上，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，就物业管理事宜达成如下协议：
一、物业基本情况
本合同涉及的物业为甲方所属学校，包括教学楼、办公楼、宿舍楼、实验室、图书馆及其他附属设施等。物业的具体范围、面积及设施配置等详见附件。
二、委托事项
1.乙方负责对甲方物业进行日常维护、保养和管理，确保物业的正常使用和安全。
2.乙方负责物业的保安、保洁、绿化等服务，保证物业环境的整洁、美观。
3.乙方负责处理甲方物业的突发事件，如水管爆裂、火灾等紧急情况。
4.乙方应协助甲方进行物业管理相关的其他工作。
三、服务标准
1.乙方应按照国家和地方的相关规定，制定并执行物业管理服务标准。
2.乙方应保证物业的安全，确保无重大事故发生。
3.乙方应保证物业的卫生环境达到规定标准。
4.乙方应提供优质的服务，及时处理甲方及业主的投诉。
四、合同期限
本合同自签订之日起生效，有效期为XX年。合同期满前，双方可协商续签。
五、费用及支付方式
1.甲方应按照合同约定向乙方支付物业管理费用。
2.物业管理费用标准根据物业的具体情况和双方协商确定。
3.甲方应按季度/年度向乙方支付物业管理费用。
4.如发生突发事件，甲方应另行支付相关费用。
六、违约责任
1.如乙方未按照合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。
2.如因乙方原因导致物业损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
3.如甲方未按照合同约定支付物业管理费用，乙方有权要