V1机电工程竣工验收管理办法(填写).docx

机电工程竣工验收管理办法产品管理部编制2012年2月目录1.工程竣工验收的依据31.1编制依据31.2竣工验收的技术依据31.3验收合格标准32.适用范围42.1适用的工程种类42.2总包范围机电工程的验收管理43.由政府部门验收的规定53.1施工及验收表格的局限53.2与政府部门验收的对接54.分部分项工程的检查与验收55.验收程序65.1竣工验收申请65.2组织验收65.3验收应检查内容65.3.1竣工资料的检查验收75.3.2设计变更的资料审核85.3.3验收阶段的工程量核对95.3.4工程安装质量及观感检查95.3.5系统功能抽查95.4验收会议纪要95.5验收整改落实报告105.6工程验收报告105.7办理工程移交手续106.本文包括的附件和附表117.附录表格11工程竣工报验单12工程竣工图登记表13竣工资料审查情况登记表114竣工资料审查情况登记表215设计变更审核记录表16竣工工程量清单核对表17工程观感质量检查记录18工程主要功能抽查记录19_________分部（子分部）工程验收记录20___________分项工程质量验收表21物业系统操作培训记录22工程移交通知23工程移交证书24机电工程竣工验收管理办法为保证集团新建、改建机电工程验收工作的顺利进行，纠正施工及验收过程中可能存在的问题，特制定本标准。工程竣工验收的依据编制依据本标准依据以下国家及地方工程验收规范编制：《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2002《智能建筑工程质量验收规范》GB50339-2003《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002《电梯工程施工质量验收规范》GB50310-2002竣工验收的技术依据机电工程验收依据包括且不限于以下内容：国家、地方工程验收规范及集团验收标准；工程承包合同投标文件、招标技术要求和澄清函；施工图纸、图纸会审记录、设计变更、现场签证和联系函。有关施工记录及工程所用的材料、设备质量合格文件及验收报告单。施工单位提供的有关质量保证文件。验收合格标准在正式竣工验收过程中，各单位检查人员应严格按照以下标准完成对工程质量的进行评定，全部满足以下要求整个工程验收结果评定为合格：设备、材料的数量、规格、型号及生产商满足合同约定，否则应提交设计变更资料；工程竣工资料的核查结果合格；工程安装质量及观感检查结果合格；系统控制功能检查结果合格；适用范围适用的工程种类本标准适用于以下分部工程：分部工程子分部工程总包施工独立招标给排水、采暖室内给水系统，室内排水系统，室内热水供应系统，卫生器具安装，室内采暖系统，室外给水管网，室外排水管网，室外供热管网建筑中水系统，游泳池净化系统，太阳能热水系统电气安装室外电气安装工程，变配电室安装工程，电气动力安装工程（三箱），电气照明安装工程，防雷及接地装置安装工程供电干线安装工程，发电机安装工程，室外景观照明工程，光伏发电系统消防工程消防水系统，火灾自动报警及消防联动系统，防排烟系统智能化工程智能化工程空调安装送排风系统，制冷系统，空调水系统、集中空调系统电梯安装垂直电梯、扶梯、观光梯、液压电梯安装总包范围机电工程的验收管理总包范围机电工程的验收按照附表中机电类各分部、子分部、分项工程的划分进行验收，但在竣工资料编制、验收组织和工程移交方面可与总包工程的验收合并进行。独立发包的各类机电工程的验收，在竣工资料编制、验收组织及工程移交方面均单独组织进行，并形成独立的竣工验收资料。由政府部门验收的规定施工及验收表格的局限本标准附录和附件中列出的表格，根据国家相关专业的验收规范和各专业的技术特点制订，并未考虑施工工地所在地的具体要求，各地建设局和档案馆对竣工资料的格式要求可能有所不同，但并不影响各个表格的实质内容，在这种情况下，监理公司应要求施工单位采用当地要求的表格，按照本标准的检查内容进行填写。与政府部门验收的对接在对电梯、消防、有线电视、供配电和燃气等专业工程进行市政管理部门验收时，可根据当地要求按照以下规定执行：工程内部验收合格后，再由政府管理部门验收；如果市政管理部门验收时对验收表格的格式有特殊要求的，可按其要求进行编制，但竣工资料、观感检查、功能抽查和工程量清单核查需严格执行本标准的相关规定，集团内部存档的《分部工程验收记录》必须由地区公司总经理签署，并加盖公司章，交档案馆的资料按照规定编制。部分省市的市政工程，如果不需要地区公司在施工和验收环节进行质量控制，由工程部向集团产品管理部提交专项说明；分部分项工程的检查与验收根据各专业分部、子分部及分项工程的划分，每部分均应检查并填写工程验收表，详见下表要求：安装工程分项工程施工质量的验收，应按对应分项的具体规定执行。分部工程中的各个分项，可根据施工工程的实际