前期物业管理介入及验收方案.docx

前期物业管理介入及验收方案

目录

一、项目准备阶段............................................3

1.1组建物业管理团队.....................................4

1.1.1招聘管理人员.....................................4

1.1.2培训员工.........................................5

1.1.3制定管理制度.....................................6

1.2物业规划与设计.......................................6

1.2.1功能区域划分.....................................8

1.2.2建筑布局优化.....................................9

1.2.3绿化景观设计....................................10

1.3前期物业管理工作计划................................11

1.3.1工作目标设定....................................12

1.3.2工作内容细化....................................14

1.3.3工作实施时间表..................................15

二、物业验收前准备.........................................16

2.1物业资料整理........................................16

2.1.1收集业主信息....................................17

2.1.2整理项目资料....................................18

2.1.3更新设备设施档案................................19

2.2物业设施检查与维护..................................20

2.2.1公共区域检查....................................21

2.2.2设备设施维护....................................22

2.2.3清洁绿化环境整治................................23

2.3物业验收标准制定....................................25

2.3.1国家相关标准....................................26

2.3.2行业规范要求....................................27

2.3.3项目特殊要求....................................28

三、物业验收过程管理.......................................29

3.1验收组织与实施......................................30

3.1.1成立验收小组....................................31

3.1.2制定验收计划....................................32

3.1.3审查验收资料....................................33

3.2验收问题处理........................................35

3.2.1记录验收问题....................................36

3.2.2分析问题原因....................................37

3.2.3提出整改方案....................................37

3.3验收结论与报告......................................38

3.3.1编写验收报告..........