卖地皮合同协议书范本.docx
卖地皮合同协议书范本
一、协议概述
本协议书以下简称“协议”，由甲方（以下简称“甲方”）和乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的地皮（以下简称“地块”）出售给乙方事宜，经双方充分协商，达成如下协议：
1.1地块基本情况：地块位于________市________区________路________号，占地面积________平方米，土地用途为________。
1.2出售价格：乙方同意购买甲方上述地块，成交价格为人民币________元整（大写：________元整）。
1.3付款方式：乙方应在签订本协议之日起________个工作日内，将上述成交价格的________%即人民币________元整支付给甲方，余款人民币________元整在甲方交付地块后________个工作日内支付完毕。
二、地块交付与使用
2.1交付时间：甲方应在签订本协议之日起________个工作日内，将上述地块交付给乙方。
2.2交付条件：交付地块时，甲方应确保地块符合以下条件：
（1）地块权属清晰，无任何权属纠纷；
（2）地块已取得相关规划和建设许可；
（3）地块上无任何建筑物、构筑物或其他设施。
2.3地块使用：乙方取得地块后，有权按照土地用途进行开发、建设、经营等活动，但须遵守国家法律法规和地方政策。
三、权利义务与违约责任
3.1甲方义务：
（1）确保地块权属清晰，无任何权属纠纷；
（2）按时交付地块；
（3）协助乙方办理地块相关手续。
3.2乙方义务：
（1）按约定支付款项；
（2）遵守国家法律法规和地方政策；
（3）在取得地块后，及时办理地块相关手续。
3.3违约责任：
（1）如甲方未能按时交付地块，应向乙方支付违约金，违约金为人民币________元整；
（2）如乙方未能按时支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为人民币________元整；
（3）如任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
四、争议解决与协议生效
4.1本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。
4.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
4.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。
五、其他
5.1本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。
5.2本协议经甲乙双方签字（或盖章）后，具有法律效力。
5.3本协议自生效之日起，取代此前双方就本事项签订的所有口头或书面协议。
甲方（盖章）：________________
乙方（盖章）：________________
甲方代表（签字）：____________
乙方代表（签字）：____________
签订日期：________________
六、合同附件及补充说明
6.1本合同附件包括但不限于以下文件：
（1）地块权属证明文件；
（2）地块规划许可文件；
（3）地块建设许可文件；
（4）地块交接清单；
（5）其他双方认为需要作为合同附件的文件。
6.2附件文件与本合同具有同等法律效力，如附件文件与本合同内容有冲突，以本合同为准。
6.3本合同如有未尽事宜或需要修改，双方应另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
七、合同解除与终止
7.1在本合同履行期间，如遇以下情况，任何一方均有权解除本合同：
（1）甲方违反本合同约定，未按时交付地块或交付的地块不符合约定条件；
（2）乙方违反本合同约定，未按时支付款项；
（3）因不可抗力导致本合同无法履行；
（4）双方协商一致解除本合同。
7.2合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务，并按照本合同约定处理已发生的债权债务。
八、通知与送达
8.1双方应通过以下方式相互通知：
（1）书面通知：以挂号信、特快专递、电子邮件等方式送达至对方指定地址；
（2）口头通知：在双方协商一致的情况下，可口头通知对方。
8.2通知送达后，自送达之日起视为对方已收到通知。
九、合同变更与解除
9.1本合同在履行过程中，如遇以下情况，任何一方均可申请变更或解除合同：
（1）法律法规、政策发生变化，导致本合同无法履行；
（2）因不可抗力导致本合同无法履行；
（3）双方协商一致变更或解除合同。
9.2合同变更或解除应书面通知对方，并按照本合同约定处理已发生的债权债务。
十、合同解除或终止后的处理
10.1合同解除或终止后，双方应按照以下原则处理：
（1）已支付的款项不予退还；
（2）尚未支付的部分款项应按照合同约定支付；
（3）双方应按照本合同约定处理已发生的债权债务；
（4）双方应相互提供必要的协助，以维护双方的合法权益。
十一、合同生效