卖地皮协议书范本.docx
卖地皮协议书范本
一、协议概述
本协议书旨在明确甲方（土地所有权人）与乙方（土地受让人）之间的土地皮买卖关系，规范双方的权利和义务，确保交易的顺利进行。以下为本协议书的详细内容：
二、协议双方信息
1.甲方（土地所有权人）：
-全称：_________
-简称：_________
-法定代表人：_________
-注册地址：_________
-联系电话：_________
2.乙方（土地受让人）：
-全称：_________
-简称：_________
-法定代表人：_________
-注册地址：_________
-联系电话：_________
三、土地皮基本情况
1.土地皮位置：位于_________，具体坐标为_________。
2.土地皮面积：_________平方米，具体面积以实测为准。
3.土地皮用途：根据国家相关规定，该土地皮用途为_________。
4.土地皮权属证明：甲方应提供合法有效的土地权属证明文件，包括但不限于土地证、国有土地使用权证等。
四、交易价格及支付方式
1.交易价格：经双方协商一致，本土地皮交易价格为人民币_________元整（大写：_________元整）。
2.支付方式：
-乙方应在签订本协议之日起_________个工作日内，将交易价格总额的_________%，即人民币_________元整（大写：_________元整）支付给甲方。
-余款人民币_________元整（大写：_________元整）在乙方取得土地使用权证后_________个工作日内支付给甲方。
五、交付及使用
1.甲方应在乙方支付首期款项后_________个工作日内，将土地皮交付给乙方使用。
2.乙方在取得土地使用权证后，方可进行土地皮的规划、开发、建设等活动。
3.乙方在使用土地皮过程中，应遵守国家有关土地管理的法律法规，不得擅自改变土地用途。
六、税费及费用承担
1.本土地皮交易涉及的税费，包括但不限于契税、土地增值税等，由双方按照国家相关规定各自承担。
2.甲方在办理土地使用权证过程中产生的相关费用，由甲方自行承担。
3.乙方在使用土地皮过程中产生的相关费用，由乙方自行承担。
七、违约责任
1.若甲方未在约定时间内交付土地皮，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。
2.若乙方未在约定时间内支付款项，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。
3.若任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
八、争议解决
1.双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。
2.若协商不成，任何一方均可向土地皮所在地的人民法院提起诉讼。
九、其他约定
1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
2.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。
十、附件
1.土地权属证明文件
2.土地规划许可证
3.其他与本协议相关的文件
甲方（盖章）：_________
乙方（盖章）：_________
签订日期：_________年_________月_________日
十一、保密条款
1.双方对本协议及其相关内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。
2.保密义务在本协议终止后仍然有效，保密期限自本协议签订之日起至土地皮交易完成后三年为止。
十二、不可抗力
1.因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任。
2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会动乱等。
3.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。
十三、协议变更与解除
1.本协议的任何变更或解除，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。
2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本协议。
十四、协议生效与终止
1.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。
2.本协议履行完毕或双方协商一致解除本协议后，本协议终止。
十五、通知
1.双方之间的通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。
2.若一方地址变更，应提前通知对方，否则因地址错误导致的延误或损失由该方自行承担。
十六、协议附件
本协议附件与本协议具有同等法律效力，附件包括但不限于：
1.土地皮测绘图
2.土地皮交易税费明细
3.甲方营业执照复印件
4.乙方身份证复印件
5.其他双方认为必要的文件
十七、协议解释
本协议的条款和解释以中文为准，如有不一致之处，以中文文本为准。
十八、签署
本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
甲方（盖章）：_________
乙方（盖章）：_________
甲方代表签字：_________
乙方代表签字：_________
签订日