物业管理基础知识及物业管理法规考试.doc

物业管理基础知识及法规试卷 所在部门_______________ 姓名：________________ 得分：_________________ 考试说明：考题为笔试，分为单选题、多选题、判断题，满分100分，达到80分为及格。 单项选择题（共20题，每题2分，共40分） 初步的物业管理创始人（ ） A 马丁路德金 B 路易威登 C 奥克维亚.希尔 D 奥尼尔 专业物业管理的形成在（ ） A 英国 B 法国 C 澳大利亚 D 美国 物业管理传入中国是在（ ） A 60年代 B 70年代 C 80年代 D 90年代 物业管理的对象是（ ） A 人 B 单位 C 机关 D 物业 物业管理服务的对象是（ ） A 人 B 单位 C 机关 D 物业 物业管理的属性是（ ） A 服务 B 经营 C 公益 D 最大利益化 业主是指物业的（ ） A 使用人 B 住用人 C 所有权人 D 买受人 业主公约是一种（ ） A 合同 B 公共契约 C 协议 D 口头要约 业委会委员必须是（ ） A 买受人 B 使用人 C 业主 D 居委会人员 新物业管理条例执行时间为（ ） A 2003年9月1日 B 2007年10月1日 C 2010年10月1日 D 2011年10月1日 影响旧物业管理条例修订的法律是（ ） A 公司法 B 合同法 C 劳动法 D 物权法 新条例和旧条例中物业企业的名称从（ ） A 物业管理改为物业服务 B物业服务改为物业管理C 物业服务改为物业企业 D 物业管理没有变化 专项维修基金的使用条件（ ） A 面积过半数同意 B 业主人数过半数同意 C 面积过三分之二同意 D 面积和人数都过半数同意 解聘物业服务企业需要（ ） A 面积过半数同意 B 业主人数过半数同意 C 面积和人数都过半数同意 对业主大会或业委会的决议若侵害了业主的权益可以（ ） A 协商 B 调解 C 拒绝执行 D 诉讼法院要求撤销侵权条款 对业主改建、重建建筑物需要（ ）同意 A 面积过半同意 B 人数过半 C 面积及人数都过三分之二 D 面积及人数都过半 一个物业管理区域内（ ） A 可成立多个业主大会 B 只可成立一个业主大会 C 可成立多个业委会 建设单位应当在业主大会成立前与物业服务企业（ ） A 签订前期物业服务合同 B 物业服务合同 C 物业服务协议 物业管理用房产权属于（ ） A 开发商 B 全体业主 C 个人 D物业公司 逾期不缴纳物业费的行为除物业服务企业可催缴还可由（ ）催缴 A 邻居 B 其他业主 C 居委会 D 业委会 多项选择题（共10题，每题4分，共40分） 物业包括以下（ ） A 住宅 B 厂房 C 写字楼 D 商场 物业专项业务包括（ ） A 保洁服务 B 绿化管理C 安全管理 D 车辆管理 业主的权利（ ） A 参加业主大会的权利 B 选举及被选举业主委员会的权利 C 监督物业服务企业的服务权利 D 监督业主委员会工作的权利 业主的义务包括（ ） A 按时缴纳物业费的义务 B 遵守业主规约的义务 C 按照国家规定缴纳专项维修基金义务 D 国家规定的其他义务 物业服务企业按内部管理划分为（ ） A 顾问型物业服务企业 B 管理型物业服务企业 C 综合型物业服务企业 D 委托型物业服务企业 物业服务分为（ ） A 常规服务 B 全能服务 C 委托服务D 特约服务 指导业主委员会成立的机构部门是（ ） A 街道办事处 B 乡镇人民政府 C 派出所 D 市政府 特约服务包括（ ） A 家政服务 B 入户维修服务 C 公共区域绿化服务 D 小时工服务 以下属于物业费的构成包括的是（ ） A 保洁费 B 人员工资及福利