房地产自由经纪人分销合同(2024版).docx
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甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
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房地产自由经纪人分销合同(2024版)
本合同目录一览
1.合同概述
1.1合同名称
1.2合同双方
1.3合同签订日期
1.4合同期限
2.定义和解释
2.1关键术语定义
2.2通用术语解释
3.分销权利和义务
3.1房地产信息提供
3.2分销区域和范围
3.3分销方式和渠道
3.4分销成果报告
3.5分销佣金计算
4.分销费用和支出
4.1分销费用承担
4.2分销相关支出
4.3分销费用结算
5.房地产信息保护
5.1信息保密义务
5.2信息使用限制
5.3侵权责任承担
6.合作双方权利和义务
6.1房地产经纪机构权利和义务
6.2自由经纪人权利和义务
7.合作成果和利益分配
7.1合作成果定义
7.2利益分配比例
7.3利益分配方式
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任承担
8.3违约赔偿计算
9.解除合同
9.1合同解除条件
9.2解除合同程序
9.3解除合同后的处理
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决期限
11.合同生效
11.1合同生效条件
11.2合同生效日期
12.合同变更和解除
12.1合同变更条件
12.2合同解除条件
12.3合同变更和解除程序
13.合同终止
13.1合同终止条件
13.2合同终止程序
13.3合同终止后的处理
14.其他
14.1不可抗力
14.2合同附件
14.3合同附件效力
第一部分：合同如下：
1.合同概述
1.1合同名称
本合同名称为“房地产自由经纪人分销合同”。
1.2合同双方
甲方（房地产经纪机构）：[甲方全称]
乙方（自由经纪人）：[乙方全称]
1.3合同签订日期
本合同于2024年[具体日期]签订。
1.4合同期限
本合同自签订之日起生效，有效期为[具体期限]，期满后如无特殊约定，自动续签。
2.定义和解释
2.1关键术语定义
“房地产”指甲方所拥有的、乙方负责分销的房屋或其他房地产项目。
“分销”指乙方在甲方授权范围内，以自己的名义和独立操作，将甲方提供的房地产信息推广给潜在买家。
“佣金”指乙方根据分销成果从甲方获得的报酬。
2.2通用术语解释
本合同中未定义的术语，按照相关法律法规及行业惯例进行解释。
3.分销权利和义务
3.1房地产信息提供
甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房地产信息，包括但不限于房地产的位置、面积、价格、配套设施等。
3.2分销区域和范围
乙方应在甲方指定的分销区域内进行分销活动，分销范围由双方在合同中明确约定。
3.3分销方式和渠道
乙方应通过合法、正当的方式和渠道进行分销，包括但不限于网络平台、社交媒体、线下宣传等。
3.4分销成果报告
乙方应定期向甲方报告分销成果，包括但不限于客户数量、成交情况等。
3.5分销佣金计算
佣金按实际成交金额的一定比例计算，具体比例由双方在合同中约定。
4.分销费用和支出
4.1分销费用承担
乙方在分销过程中产生的合理费用，甲方应予以承担。
4.2分销相关支出
乙方在分销过程中因个人原因产生的支出，甲方不予承担。
4.3分销费用结算
佣金结算周期为[具体周期]，甲方应在每个结算周期结束后[具体时间]内支付佣金。
5.房地产信息保护
5.1信息保密义务
双方对本合同中涉及的房地产信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。
5.2信息使用限制
乙方在分销过程中，仅限于推广甲方提供的房地产信息，不得用于其他目的。
5.3侵权责任承担
如因乙方泄露或不当使用房地产信息造成侵权，乙方应承担相应法律责任。
6.合作双方权利和义务
6.1房地产经纪机构权利和义务
甲方有权要求乙方按照合同约定进行分销活动，并有权对乙方的分销行为进行监督。
6.2自由经纪人权利和义务
乙方有权要求甲方提供真实、准确的房地产信息，并有权获得约定的佣金。
乙方应遵守合同约定，不得进行任何损害甲方利益的行为。
8.违约责任
8.1违约情形
（1）甲方未按合同约定提供房地产信息；
（2）乙方未按合同约定进行分销活动；
（3）乙方泄露或不当使用房地产信息；
（4）任何一方未按合同约定支付佣金或费用；
（5）任何一方违反合同约定的保密义务。
8.2违约责任承担
（1）甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为[具体金额]；
（2）乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为[具体金额]；
（3）违约金不足以