大型商业购物中心的内部动线设计.doc

浅析大型商业购物中心的内部动线设计 杨媚媚 东莞慧力建筑设计有限公司 广东 东莞 523000 【摘要】笔者试从大型商业购物中心的内部动线设计这一专题来探讨商业建筑 设计尤其是商业建筑中交通流线设计的一部分特点。对于商业综合体 项目而言，内部动线的规划是体现项目设计者对商业理解程度的标志。 合适的内部动线设计使购物人流得到有效的组织和引导，有利于最大 限度地吸引人流，使商铺价值达到最大化。能在很大程度上影响购物 中心的盈利能力和价值水平。 【关键词】内部动线设计，商业规律，水平动线，垂直动线，商业规划，回环 度 abstract 】 the author tries from large shopping center business internal use a line design this project to discuss commercial building design especially commercial buildings traffic streamline part of the design characteristics. For commercial complex project is concerned, internal use a line planning is to reflect project designers to commercial understanding symbol. The interior of the right move line design make shopping people get effective organization and guide for maximum to attract people, make the shops to maximize value. Can significantly impact on shopping center profitability and value level. key words 】 internal use a line design, commercial law, level move line, vertical move line, business planning, circle degrees 中图分类号： TU2 文献标识码：A 文章编号： 【正 文】 随着国家宏观调控政策的持续执行，国内房地产公司纷纷从住宅地产转战商 业地产，再加之国家一系列拉动内需，促进消费的政策出台，一时间商业地产如 雨后春笋冒现。 但是，商业建筑在我国的长足发展也就是在近十年间----我国商业建筑设计 尚处于起步阶段，设计水平参差不齐。现今建成的商业建筑中不乏佼佼者，如深 圳万象城，广州天河城购物中心，深圳京基 KKmall 等一批优秀的商业建筑，但 也有乏善可陈者，甚至那些违背了商业规律，建成后给经营带来困难和损失的例 子也大有案在。新一轮的商业地产大发展现正酝酿中，提高商业建筑的设计水平 刻不容缓。   深圳万象城 笔者试从大型商业购物中心的内部动线设计这一专题来探讨商业建筑设计 尤其是商业建筑中交通流线设计的一部分特点。内部动线设计是商业购物中心设 计中最重要的一环。对于商业综合体项目而言，内部动线的规划是体现项目设计 者对商业理解程度的标志。 合适的内部动线设计使购物人流得到有效的组织和引导，有利于最大限度地 吸引人流，使商铺价值达到最大化。能在很大程度上影响购物中心的盈利能力和 价值水平。有时，一套科学的场内动线设计，比上 50 个导购员还管用 。根据统 计，好的动线将使得商业项目的客流增加 15％到 20％。 内部动线从概念上来说，可分为水平动线和垂直动线。 水平动线主要是指同一平面上的动线组织方式。在内部交通设计上，水平 动线对于引导人流起到至关重要的作用。平面动线总长一般在 300 米——450 米 之间，不宜超过此数，动线过长容易使人产生疲劳感，因而降低购物的兴趣。如 深圳海岸城，该购物中心 L2 层的平面动线总长达到了 900 多米，造成了回环度 的急剧降低，顾客很难逛完整个楼层的店铺，而且容易失去位置感；如动线过长 则考虑圆弧，既保证通透性又有变化，减少视觉疲劳。深圳京基 KKmall 的动线 在这方面就做得很好，置身其中，圆弧动线有很强的引导作用，使人不知不觉就 轻松逛完了整个商场，全无疲劳感觉。水平动线的设计还应避免让顾客走重复的 路，增加顾客视线内的商铺数量，避免商铺人流死角等。另外，水平动线还有节 奏把握，平面布局，综合考虑业态组合和重点节点把握等问题，在此就不一一展 开详述了。   深圳京基 KKmall 水平动线的设