餐饮场地合同协议书通用版范本.pdf

合同编号：

餐饮场地合同协议书通用版范本

出租方：_____(以下简称甲方)承租方：_____(以下简称乙方)

甲、乙双方在平等自愿、互惠互利的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方

场地经营餐饮一事，为明确双方的权利、义务及有关事宜，特订立如下协议，以

资共同信守。

一、租赁物业状况

1、地址：___________________________________

2、双方确认建筑面积：_________________________

二、租赁期限

租赁期限为年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日

止。租赁期满，甲方若继续出租在同等条件下乙方有优先承租权，届时双方可另

行签订租赁合同确认。

三、租金、保证金、递增及交付

1、本合同所指币种均为人民币。

2、合同签订之日乙方向甲方支付保证金_____元。

3、场地租金_____元/㎡/月，年租金为_____元，此后每年租金递增%，具

体数额如下：

(1)租赁期间第1年租金为_______________(小写)

(2)租赁期内第2年租金为_______________(小写)

(3)租赁期内第3年租金为_______________(小写)

(4)租赁期内第4年租金为_______________(小写)

(5)租赁期内第5年租金为_______________(小写)

(6)租赁期内第6年租金为_______________(小写)

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4、租金的交付

租金自乙方计租之日起前年每半年支付一次，第一半年租金于合同签订之日

付清，以后乙方每次提前一个月支付下一半年租金第年起租金一年一次性付清。

物管费每月支付一次，乙方须在每月的前10天支付当月的物管费，租金和物管

费每逾期一日，乙方须按当季度租金和物管费总额的_____‰缴纳滞纳金给甲

方。

5、给乙方的进场免租金期为.

四、甲方义务和责任

1、甲方负有保证租赁期内租赁场地建筑结构完好的义务，并应作好公共房

屋和公共场地的维修保养工作，并承担相关费用。

2、如果需要，甲方可向乙方提供有关建筑、设施、设备的图文资料及有关

行政部门的验收合格证明。

3、甲方向乙方交付场地后，有义务协助乙方解决进场装修和营业后涉及甲

方需配合协作的工作。

4、租赁期内，乙方正常履约的情况下，甲方不得将该场地再转租给他人。5、

甲方提供水、电进户，按一般商业用电量标准提供__千瓦的供电和A的用电，

若乙方需超标准增容，应另向甲方支付增容所产生的相关费用。

五、乙方义务和责任

1、乙方应作好租赁场地内的消防管理工作并承担相关责任，一般防火器材

由乙方自费购买(但不包括主体消防验收时配置的消防器材，租赁期内甲方的消

防器材如有遗失损坏，由乙方补充)

2、乙方有义务保护甲方出租的房屋和甲方配置的设备设施的正常使用、不

得人为损坏，如有损坏、由乙方更换或赔偿。

3、乙方自行负责经营场所内的物业管理和租赁场地内设施设备的维护、维

修、保养，并承担相关费用。

4、乙方在使用场地过程中，如需对场地内部装修进行维护、改造、更新、

结构改变，施工前必须先征得甲方的书面同意，费用由乙方自理。

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5、乙方必须自行承担费用做好排烟、排污、卫生工作，因此带来的罚款和

损害赔偿由乙方自行承担。

6、租赁合同终止履行时，乙方应将其租赁场地及附属设施完整完好地向甲

方交接、乙方不得拆除装饰物，甲方对未拆除的装饰物不予补偿，但乙方自行购

置的家具、餐厨具、空调、冰柜等设施设备及店堂招牌由乙方收回并搬出租赁场

地。

7、乙方须按照相关法律法规合法经营，否则一切经济损失及法律后果由乙

方自行承担，甲方不承担任何责任。

8、在租赁期内，乙方未经甲方书面同意，不得改变租赁房屋的结构，不可

开墙打洞损坏租赁房屋，若擅自拆改租赁房屋，所造成的一切经济损失和法律责

任概由乙方承担。

9、乙方应按时支付租金，并自行按国家相关规定按时交纳绿化费、垃圾处

置费、门前三包费等各种与经营相关的社会费用。

10、乙方除因不可抗力因素、国家法定节假日或经甲方书面