房地产买卖交易合同书范文通用.docx
房地产买卖交易合同书范文通用
第一篇范文：合同编号：__________
一、定义与术语
1.2“房地产”指位于（具体地址）的房屋及其附属设施、土地、场地等。
1.3“交易价格”指甲方购买房地产所支付的价款。
1.4“交付”指甲方将房地产实际交付给乙方占有和使用的行为。
1.5“权属证书”指甲方持有的房地产所有权证书及相关土地使用权证书。
二、房地产买卖
2.1甲方同意将其拥有的房地产出售给乙方，乙方同意购买甲方的房地产。
2.2交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
2.3甲方保证其对出售的房地产享有完全、合法的所有权，无任何权属纠纷、债权债务纠纷或其他法律问题。
2.4乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付交易总价款的____%作为定金。
三、交付与权属转移
3.1甲方应在收到乙方定金后____个工作日内，将房地产交付给乙方。
3.2甲方应在交付房地产的同时，将房地产权属证书交付给乙方。
3.3乙方应在房地产交付后____个工作日内，办理房地产权属转移登记手续。
3.4甲方应协助乙方办理房地产权属转移登记手续，并承担因此产生的相关费用。
四、违约责任
4.1任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为交易总价款的____%。
4.2甲方未能按约定时间交付房地产的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的款项，并支付违约金。
4.3乙方未能按约定时间支付交易价款的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。
五、争议解决
5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房地产所在地的人民法院提起诉讼。
六、附件
6.1附件一：房地产权属证书复印件
6.2附件二：房地产平面图
6.3附件三：房地产附属设施清单
6.4附件四：双方身份证明文件复印件
七、其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，涂改或未经双方书面同意的其他变更均无效。
7.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（卖方）：____________________
法定代表人（或授权代表）：________
签订日期：____________________
乙方（买方）：____________________
法定代表人（或授权代表）：________
签订日期：____________________
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同编号：__________
一、定义与术语
1.2“房地产”指位于（具体地址）的房屋及其附属设施、土地、场地等。
1.3“交易价格”指甲方出售房地产所收取的价款。
1.4“交付”指甲方将房地产实际交付给乙方占有和使用的行为。
1.5“权属证书”指甲方持有的房地产所有权证书及相关土地使用权证书。
1.6“丙方”指为甲乙双方提供居间服务的第三方机构。
二、房地产买卖
2.1甲方同意将其拥有的房地产出售给乙方，乙方同意购买甲方的房地产。
2.2交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
2.3甲方保证其对出售的房地产享有完全、合法的所有权，无任何权属纠纷、债权债务纠纷或其他法律问题。
2.4乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付交易总价款的____%作为定金。
三、丙方职责与权益
3.1丙方作为甲乙双方的居间方，负责协调双方完成房地产买卖事宜。
3.2丙方有权按照本合同约定收取居间服务费，服务费为交易总价款的____%。
3.3丙方应确保甲乙双方履行合同约定的义务，如一方违约，丙方有权采取必要措施促使违约方承担违约责任。
3.4丙方在履行职责过程中，应遵循公平、公正、诚信原则，维护甲乙双方的合法权益。
四、交付与权属转移
4.1甲方应在收到乙方定金后____个工作日内，将房地产交付给乙方。
4.2甲方应在交付房地产的同时，将房地产权属证书交付给乙方。
4.3乙方应在房地产交付后____个工作日内，办理房地产权属转移登记手续。
4.4甲方应协助乙方办理房地产权属转移登记手续，并承担因此产生的相关费用。
五、甲方权益保障
5.1甲方有权要求乙方按照约定时间支付交易价款，如乙方逾期支付，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。
5.2甲方有权要求丙方提供专业的居间服务，确保房地产买卖事宜顺利进行。
5.3甲方有权要求丙方在房地产交付过程中，对房地产进行查验，确保房地产符合合同约定。
5.4甲方有权要求丙方在房地产权属转移登记过程中，协助办理相关手续，确保甲方权益不受损害。
六、乙方违约及限制条款
6.1