房屋租赁合同简单的.docx

房屋租赁合同简单的

甲方（出租人）：____________________

身份证号码：_________________________

联系方式：_________________________

住址：_____________________________

乙方（承租人）：____________________

身份证号码：_________________________

联系方式：_________________________

住址：_____________________________

鉴于甲乙双方同意就甲方拥有的房屋进行租赁，为明确双方权利和义务，保护双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，达成以下房屋租赁合同：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的房屋出租给乙方使用，房屋位于_____________________，具体面积为_____平方米。乙方承租该房屋用于居住或商业用途（请根据实际情况填写）。

二、租赁期限

租赁期限为_____年，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。租赁期满，乙方应将房屋归还给甲方。如需续租，双方应另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币_____元/月，共计_____元/年。乙方应按照约定支付租金。

2.租金支付方式：乙方应于每___个月向甲方支付一次租金，每次支付金额为_____元。首次租金应在租赁期开始前的___天内支付。

3.如乙方逾期支付租金，应按照逾期支付的金额向甲方支付违约金，违约金按照每日___%计算。

四、房屋使用及维修

1.乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

2.乙方应妥善使用和保管房屋及其设施设备，如有损坏，应及时通知甲方并承担修复费用。

3.甲方负责房屋的维修和保养工作，但由乙方使用不当导致的损坏由乙方承担维修费用。

五、押金及退还

1.乙方应在租赁期开始前向甲方支付押金，押金为人民币_____元。

2.在租赁期满，乙方如未违反合同约定，甲方应在___天内将押金全额退还给乙方。如乙方违反合同约定，甲方有权在押金中扣除相应费用。

六、违约责任

1.双方应遵守本合同的约定，如一方违反约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.如乙方擅自转租、转让房屋或改变房屋用途等行为，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

3.如乙方逾期支付租金超过___天，甲方有权解除租赁合同并要求乙方立即腾空房屋。

七、合同的解除与终止

1.本合同在租赁期限届满时终止。

2.双方协商一致，可以解除本合同。

3.如发生不可抗力事件，导致本合同无法继续履行，双方均不承担违约责任。

4.其他合同终止的情形。

八、其他约定

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_______________乙方（签字）：_______________

日期：_____年___月___日日期：_____年___月___日