2024版个人房产抵押绿色贷款服务协议.docx
2024版个人房产抵押绿色贷款服务协议
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1合同术语定义
1.2相关法律法规
2.贷款基本信息
2.1贷款金额
2.2贷款期限
2.3贷款利率
2.4还款方式
3.抵押物信息
3.1抵押物概述
3.2抵押物价值评估
3.3抵押物登记
4.贷款发放与使用
4.1贷款发放条件
4.2贷款发放程序
4.3贷款使用范围
5.贷款还款
5.1还款计划
5.2还款方式
5.3违约责任
6.抵押物管理
6.1抵押物保管责任
6.2抵押物处置
6.3抵押物保险
7.信用报告与信息披露
7.1信用报告查询
7.2信息披露义务
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任承担
8.3违约赔偿
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
10.合同解除
10.1合同解除条件
10.2合同解除程序
11.合同生效与终止
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
12.通知与送达
12.1通知方式
12.2送达地址
13.合同附件
13.1附件一：贷款合同
13.2附件二：抵押物清单
13.3附件三：其他相关文件
14.其他
14.1合同解释
14.2合同变更
14.3合同附件效力
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1合同术语定义
1.1.1“贷款人”指提供贷款的个人或机构。
1.1.2“借款人”指从贷款人处获得贷款的个人。
1.1.3“抵押物”指借款人提供的作为贷款担保的房产。
1.1.4“贷款金额”指借款人从贷款人处获得的贷款总额。
1.1.5“贷款期限”指借款人应按照约定的还款计划偿还全部贷款的时间范围。
1.1.6“贷款利率”指贷款人向借款人收取的贷款利息比率。
1.1.7“还款方式”指借款人偿还贷款本金和利息的方式，包括等额本息、等额本金等。
1.2相关法律法规
1.2.1本合同受中华人民共和国法律法规的约束。
1.2.2合同双方应遵守国家关于房产抵押贷款的相关规定。
2.贷款基本信息
2.1贷款金额
2.1.1贷款金额最高不超过抵押物价值的70%。
2.1.2贷款金额以人民币计算。
2.2贷款期限
2.2.1贷款期限最长不超过30年。
2.2.2贷款期限自贷款发放之日起计算。
2.3贷款利率
2.3.1贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行。
2.3.2贷款利率在合同有效期内保持不变。
2.4还款方式
2.4.1借款人应按照约定的还款方式定期偿还贷款本金和利息。
2.4.2还款计划应根据借款人的还款能力和贷款期限制定。
3.抵押物信息
3.1抵押物概述
3.1.1抵押物为借款人名下的房产，位于[具体地址]。
3.1.2抵押物性质为[房产性质]，建筑面积为[建筑面积]平方米。
3.2抵押物价值评估
3.2.1抵押物价值由双方认可的评估机构评估确定。
3.2.2抵押物价值评估报告作为本合同的附件。
3.3抵押物登记
3.3.1借款人应在本合同签订后[具体时间]内办理抵押物登记手续。
3.3.2抵押登记手续完成后，抵押物登记证明作为本合同的附件。
4.贷款发放与使用
4.1贷款发放条件
4.1.1借款人须符合贷款人的贷款条件。
4.1.2借款人须提供完整的贷款申请材料。
4.2贷款发放程序
4.2.1贷款人审核借款人提供的申请材料。
4.2.2贷款人决定是否发放贷款。
4.2.3贷款人发放贷款至借款人指定的账户。
4.3贷款使用范围
4.3.1贷款仅可用于合法用途，如购房、装修等。
4.3.2借款人不得将贷款用于非法用途。
5.贷款还款
5.1还款计划
5.1.1借款人应根据贷款金额、贷款期限和贷款利率制定还款计划。
5.1.2还款计划应经贷款人同意。
5.2还款方式
5.2.1借款人应按照还款计划约定的还款方式偿还贷款。
5.2.2还款方式包括但不限于银行转账、现金支付等。
5.3违约责任
5.3.1借款人未按时偿还贷款本金或利息的，应向贷款人支付违约金。
5.3.2违约金计算方式按合同约定执行。
6.抵押物管理
6.1抵押物保管责任
6.1.1借款人应妥善保管抵押物，确保其安全无损。
6.1.2借款人不得擅自改变抵押物的用途或转让抵押物。
6.2抵押物处置
6.2.1在借款人违约的情况下，贷款人有权处置抵押物以偿还贷款。
6.2.2抵押物处置所得款项应优先用于偿还贷款本金和利息。
6.3抵押物保险
6.3.1借款人应在贷款期限内对抵押物投保，确保抵押物的价值得到保障。
6.3.2抵押物保险单作为本合同的附件。
8.信用报告与信息披露
8.1信用